保証料とプラン

家賃保証サービスのプラン・料金比較一覧

家賃保証サービスはどの会社も様々なケースに対応するためにいくつかの料金プランが用意されています。

保証料金は基本的に入居者が負担するものですが、その内容によっては入居率に関わってくるためオーナーにとっても無関心ではいられません。

また滞納発生時から代位弁済されるまでの日数も異なりますので、安定的に家賃収入を得るためにはできるだけスピードが早いところを選びたいところです。

そこで家賃保証各社の基本的なプラン例について、「料金・更新料・滞納時に振り込まれる早さ」などを比較一覧表にまとめてみました。

全保連

プラン・保証料 毎年プラン(住居)
  • 初回保証委託料:賃料の50%
  • 保証委託契約更新料:月額賃料の10%(上限更新料10,000円)
初回のみプラン(住居)
  • 初回保証委託料:賃料の80%※学生用は50%
  • 保証委託契約更新料:なし
振り込みの早さ 代位弁済請求書受領の翌日から3営業日後

日本賃貸保証

プラン・保証料 JIDトリオA
  • 初回保証委託料:賃料の30%(最低保証料12,000円)
  • 保証委託契約更新料:賃料の30%(最低保証料12,000円)
JIDトリオZ
  • 初回保証委託料:賃料の50%(最低保証委託料20,000円)
  • 保証委託契約更新料:賃料の30%(最低保証料12,000円)
振り込みの早さ 振替基準日(毎月27日)の7営業日後

日本セーフティー

プラン・保証料 家賃保証プラン(プラス1:保証人あり パートナー:保証人なし)
  • 初回保証委託料:非公開
  • 保証委託契約更新料:非公開
学生入居支援「ガクワリ」
  • 初回保証委託料:10,000円
  • 保証委託契約更新料:10,000円
振り込みの早さ 非公開

Casa

プラン・保証料 住宅用家賃保証(Basicプラン・Casaダイレクト・家主ダイレクト)
  • 初回保証委託料:記載なし
  • 保証委託契約更新料:記載なし
事業用家賃保証
  • 初回保証委託料:賃料の80%(最低保証料等は30,000円)
  • 保証委託契約更新料:賃料等の10%(最低保証料は10,000円/年)
振り込みの早さ 10日までに請求後、賃料対象月月末

ジェイリース

プラン・保証料 J-ウイング(継続タイプ)
  • 初回保証委託料:月額総賃料の50%
  • 保証委託契約更新料:10,000円/年
J-サポート(初期一括タイプ)
  • 初回保証委託料:月額総賃料の80%(住宅用)、月額総賃料の100%(事業用)
  • 保証委託契約更新料:なし
振り込みの早さ 営業日17時までの受付で3営業日後にご指定口座へ振り込み

イントラスト

プラン・保証料 プラン・保証料に関する情報は掲載なし。
振り込みの早さ 代位弁済や振込に関する情報は掲載なし。

ナップ

プラン・保証料 オンリープラン
  • 初回保証委託料:月額賃料の30%(保証人なし)、月額賃料の40%(保証人あり)
  • 保証委託契約更新料:なし
ライトプラン
  • 初回保証委託料:月額賃料の20%(保証人あり)・月額賃料の30%(保証人なし)
  • 保証委託契約更新料:月額賃料の10%/年(保証人あり)・月額賃料の15%/年(保証人なし)
振り込みの早さ 収納代行利用で滞納家賃は翌月分家賃を前月28日に立替

日商ギャランティー

プラン・保証料 住居・学生プラン
  • 初回保証委託料:月額賃料の40%(最低金額10,000円)
  • 保証委託契約更新料:なし
    ※連帯保証人1名が原則必要
保証人なしプラン
  • 初回保証委託料:月額賃料の80%(最低金額10,000円)
  • 保証委託契約更新料:なし
振り込みの早さ 代位弁済請求書受領日/到達日の翌日から3営業日以内

SBIギャランティ

プラン・保証料 SBI定率40プラン
  • 初回保証委託料:月額賃料等の40%(最低額20,000円)
  • 保証委託契約更新料:8,000円/年
SBI定率50Sプラン
  • 初回保証委託料:月額賃料等の50%(最低額20,000円)
  • 保証委託契約更新料:10,000円/年
振り込みの早さ 非公開

日本レンタル保証

プラン・保証料 Jパートナー
  • 初回保証委託料:賃料等の50%※最低保証料5万円
  • 保証委託契約更新料:賃料等の20%※最低保証料2万円
Jプラス6
  • 初回保証委託料:賃料等の50%※最低保証料なし
  • 月次保証料:賃料等の1%
  • 保証委託契約更新料:なし
振り込みの早さ 明渡し完了後、1ヶ月程度

エントランス

プラン・保証料 スタンダード保証
  • 初回保証委託料:非公開
  • 保証委託契約更新料:8,000円/年
ビジネス保証
  • 初回保証委託料:非公開
  • 保証委託契約更新料:10,000円/年
振り込みの早さ 不定。※事故報告の内容確認後に送金日が決定

フェアー信用保証

プラン・保証料 フェアープラン住居用(年間更新料なし)
  • 初回保証委託料:月額賃料の70%
  • 委託事務手数料:月額賃料の20%
  • 保証委託契約更新料:なし
フェアープラン住居用(年間更新料あり)
  • 初回保証委託料:月額賃料の50%
  • 委託事務手数料:月額賃料の15%
  • 保証委託契約更新料:月額賃料の7%
振り込みの早さ 代位弁済請求の翌日から3営業日後

レジデンシャルパートナーズ

プラン・保証料 賃貸保証システム
  • 初回保証委託料:月額賃料等の40%(最低保証料20,000円)
  • 保証委託契約更新料:公式サイトに記載なし
振り込みの早さ 賃貸借契約が解除され物件明渡し後に一括支払い

日本総合保証

プラン・保証料 「CUBE」住居用
  • 初回保証委託料:月額賃料等合算額(1ヶ月分の賃料+管理共益費+駐車場代等の賃貸借契約に関わる賃料等の合算額)×30%~※最低保証料50,000円
  • 保証委託契約更新料:公式サイトに記載なし
振り込みの早さ 物件明渡しが完了して賃借人様の債務が確定した後に一括支払い

エルズサポート

プラン・保証料 家賃債務保証
  • 初回保証委託料:月額賃料等の50%
  • 保証委託契約更新料:12,000円
振り込みの早さ 滞納報告後の締め日(当月5日、15日)から10日後

オーロラ

プラン・保証料 住居用・家賃保証プラン
  • 初回保証委託料:要確認(個人・法人)学生10,000円
  • 保証委託契約更新料:10,000円/年
振り込みの早さ 非公開

あんしん保証

プラン・保証料 ライフあんしんプラス 居住用住宅・事務所(居住仕様ビルに限る)
  • 初回保証委託料:月額賃料等の30%
  • 保証委託契約更新料:月額賃料の25%/2年
振り込みの早さ 非公開

ニッポンインシュア

プラン・保証料 基本保証プラン(居住用)
  • 初回保証委託料:月額賃料の50%
  • 保証委託契約更新料:公式サイトに記載なし
振り込みの早さ 滞納報告から4営業日後

オリコフォレントインシュア

※2017年10月よりリクルートフォレントインシュアから株式会社オリコフォレントインシュアに社名変更されました

プラン・保証料 毎年プラン※店舗・事務所プランなし
  • 初回保証委託料:月額賃料等1ヵ月分/1年
  • 年間保証委託料:10,000円/年
振り込みの早さ 月末銀行営業日

CIZ宅建保証

プラン・保証料 CIZ宅建保証
  • 初回保証委託料:賃料の67.5%
  • 保証委託契約更新料:なし
振り込みの早さ 非公開

宅建ブレインズ

プラン・保証料 居住用(一般商品)
  • 初回保証委託料:非公開(「初回のみプラン」と「年間保証料ありプラン」で異なる)
    ※不動産会社へ確認要
  • 保証委託契約更新料:保証契約日の翌年から毎年10,000円
宅建ハトさん保証(事務所・店舗用)
  • 初回保証委託料:賃料等の100%(2年プラン)・賃料等の110%(3年プラン)
    ※最低初回保証委託料は2年、3年プランとも50,000円
  • 年間保証委託料:2年毎に賃料等の20%(2年プラン)・3年毎に賃料等の30%(3年プラン)
    ※最低年間保証委託料は30,000円
振り込みの早さ 非公開

フォーシーズ

プラン・保証料 住み替えかんたんシステム(個人向け)
  • 初回保証委託料:月額賃料の1ヶ月分
    (最低保証委託料は35,000円)
  • 保証委託契約更新料:月額賃料の1ヶ月分/年
            (延滞回数によって割引制度あり)
ビジネスサポートシステム(オフィス・店舗向け)
  • 初回保証委託料:月額賃料の1ヶ月分
    ※割引制度あり
  • 保証委託契約更新料:月額賃料の1ヶ月分/年(最低保証委託料35,000円)
    ※割引制度あり
振り込みの早さ 非公開

新日本信用保証

プラン・保証料 スタンダードプラン(居住用A)
  • 初回保証委託料:賃料等合計額の50%
  • 保証委託契約更新料:2年経過後より毎年10,000円
スタンダードプラン(居住用B)
  • 初回保証委託料:賃料等合計額の65%
  • 保証委託契約更新料:なし
振り込みの早さ 事故報告兼代位弁済履行請求書10日までFAXすると請求月末日の支払い

セディナ家賃決済サービス

プラン・保証料 家賃決済サービス
  • 初回保証委託料:公式サイトに記載なし
  • 保証委託契約更新料:公式サイトに記載なし
振り込みの早さ 非公開

Room ID

プラン・保証料 ROOM iD(家賃の立替+保証)
  • 初回保証委託料:非公開(月額賃料等と所定の料率から計算)
  • 保証委託契約更新料:非公開(月額賃料等により異なる)
振り込みの早さ 前月25日にエポスカードより立替家賃を振込み

Rent Quick

プラン・保証料 スタンダードプラン(基本プラン)
  • 初回保証委託料:月額賃料等の40%(最低保証料15,000円)
  • 保証委託契約更新料:10,000円/年(月額賃料等が15万円以上の場合は14,000円)
    ※保証料はプランによって異なる
振り込みの早さ 非公開

JACCSセキュアレントシステム

プラン・保証料 プラン名
  • 初回保証委託料:月額賃借料の30%
  • 保証委託契約更新料:0円
振り込みの早さ 当月27日に振込み※その後の延滞管理(督促。明渡訴訟等)はジャックスで行う

アプラス家賃サービス

プラン・保証料 家賃サービス
  • 初回保証委託料:公式サイトに記載なし
  • 保証委託契約更新料:公式サイトに記載なし
振り込みの早さ 毎月25日締切、翌月末の支払いで6ヶ月分までは建替え支払いが継続