保証内容や範囲

おすすめ家賃保証会社の保証範囲一覧

家賃保証はその名の通り借主の滞納家賃を保証するサービスですが、賃料以外では退去の際の残置物処理費や明渡し訴訟費用なども保証の範囲としていることがほとんどです。

その内容は家賃保証会社やプランによっても異なるのですが、オーナーにとってどこまで保証の範囲に含まれるかは契約する際に重要なポイントになります。

そこで、主な家賃保証会社の保証範囲の違いを比較しやすいように一覧表にまとめました。

全保連

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
保証範囲 家賃(賃料)/共益費・管理費/駐車場料金/水道料/賃貸借契約の更新料/ハウスクリーニング費用/畳表替費用/鍵交換費用/残置物撤去費用/解約予告通知義務違反による違約金・損害金/早期解約による違約金/契約解除から明渡しまでに要した訴訟費用等

日本賃貸保証

保証期間 原則2年間で2年毎に同条件にて更新
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
保証範囲 未納賃料/明渡し不履行によって生じた賃料等相当損害金/残置物処理費/法的手続きなどに要する費用

日本セーフティー

保証期間 1年ごと更新
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
保証範囲 滞納賃料/訴訟費用/残置物処理費用/死亡時の原状回復費保証

Casa

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
保証範囲 賃料等(家賃・管理費・共益費・駐車場料金・その他毎月定期的に支払われるべき費用)/変動費(電気・ガス・水道)/更新料/退去時精算費用/法的手続き費用

ジェイリース

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額総賃料の24ヶ月分
(事業所・営業所は4ヶ月分)
保証範囲 月額総賃料/原状回復費(家賃2ヶ月分相当)/違約損害金/明渡訴訟費用/賃貸借更新料

イントラスト

保証期間 非公開
保証限度額 非公開
保証範囲 非公開

ナップ

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の24カ月分
※事務所・テナントは6ヶ月分
保証範囲 賃料合計(申込時の家賃+共益費or管理費+駐車場料金等の固定費)/原状回復費(上限2ヶ月)/短期解約違約金/訴訟費用/残置物撤去費用/死亡時原状回復費

日商ギャランティー

保証期間 入居日~退去日
(学生プランは在学期間中まで)
保証限度額 月額賃料の10ヶ月分(住居・学生プラン)
※店舗、事務所、駐車場、保証人なしプランは月額賃料の3ヶ月分
保証範囲 滞納家賃/残置物処理費

SBIギャランティ

保証期間 初回賃料等支払期日~退去日
保証限度額 月額賃料等の24ヵ月分
保証範囲 月額賃料等/賃料等相当損害金/残置物搬出・保管・処理等費用/訴訟費用/原状回復費用(家賃3ヶ月分相当額が上限)

日本レンタル保証

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の48ヶ月分
保証範囲 滞納家賃/滞納更新料/訴訟費用/原状回復費(賃料の1ヶ月分を超えない金額)

エントランス

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の6ヶ月~24ヶ月分
※プランによって異なる
保証範囲 滞納家賃/残留物処置費用/訴訟費用/変動費
※オプション保証(原状回復・解約通知義務違反金・早期解約違約金)あり

フェアー信用保証

保証期間 保証開始日~退去日
保証限度額 月額賃料の12ヶ月
保証範囲 滞納家賃/ハウスクリーニング費用/残置物撤去費用/債務不履行による明渡し訴訟費用

レジデンシャルパートナーズ

保証期間 保証委託契約日と賃貸借契約開始日のいずれか遅い方の日
~賃貸借物件の明渡し完了日
(賃貸借契約の開始日より1年で自動更新)
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
(管理費・その他費用を除く)
保証範囲 滞納家賃/残置物処理費/使用損害金/建物明渡訴訟費用

日本総合保証

保証期間 原則として2年間(24ヶ月)
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
保証範囲 家賃/管理費/共益費/駐車場代等の賃貸借契約に関わる賃料等合算額/明渡し不履行によって生じた賃料等相当額/残置物撤去・保管・処分費用/法的手続き等に要する費用

エルズサポート

保証期間 要確認
保証限度額 月額賃料の24ヵ月分
※訴訟時は、訴訟費用全額を保証
保証範囲 賃料等/明渡し訴訟費用/残置物処理費(居住用のみ)

オーロラ

保証期間 保証開始日~退去日
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
(事業テナント用は月額賃料の6ヶ月分)
保証範囲 滞納賃料/共益費/駐車場代/退去清算の未収分/強制退去時の訴訟費用/原状回復費用(※賃貸住宅費用補償保険「Re-Room」加入)

あんしん保証

保証期間 明渡し完了まで無制限
保証限度額 要確認
保証範囲 月額賃料等(共益費・駐車場・町会費・水道光熱費含む)/残置物処理費用/明渡し交渉/明渡し訴訟費用/原状回復費用/早期解約違約金

ニッポンインシュア

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の24ヶ月相当額
保証範囲 滞納家賃(変動費含む)/明渡訴訟費用/早期解約による違約金(家賃の1カ月相当額)/解約予告通知義務違反により違約金(月額賃料の1カ月相当額)/残置物処理費用/原状回復費用(家賃の1カ月相当額)

オリコフォレントインシュア

※2017年10月より株式会社リクルートフォレントインシュアより社名変更

保証期間 賃貸借契約の開始日~退去日
保証限度額 賃料(共益費・管理費などを含まない)の48ヶ月相当
保証範囲 滞納家賃/原状回復費用/法的手続き費用

CIZ宅建保証

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
※業務用物件(事務所・店舗等)は、最大6ヶ月分+弁護士費用等
保証範囲 滞納家賃/原状回復費用/更新料/早期解約違約金/光熱費/裁判費用

宅建ブレインズ

保証期間 入居日~退去日
保証限度額 月額賃料の24ヶ月分
+訴訟費用(100万円まで)
保証範囲 滞納家賃/原状回復費用/退去予告義務違反の違約金/弁護士・裁判費用

フォーシーズ

保証期間 賃貸借契約期間の満了まで
保証限度額 要確認
保証範囲 月額固定費(賃料・管理費・共益費等)/変動費(水道・ガス等)/賃料等相当損害金/原状回復費用

新日本信用保証

保証期間 保証開始日~退去日
保証限度額 月額賃料の48ヶ月分
保証範囲 滞納家賃/原状回復費用/残置物処理費用/訴訟費用

セディナ家賃決済サービス

保証期間 公式サイトに記載なし
保証限度額 公式サイトに記載なし
保証範囲 公式サイトに記載なし

Room ID

保証期間 賃貸借契約の開始日~当該賃貸物件の明け渡し日
保証限度額 月額賃料等の24ヶ月分
保証範囲 月額賃料等(家賃・共益費・変動費・駐車場代などを含む)/更新料(但し賃料等の2ヵ月分以内)/建物明け渡し時の原状回復費用/賃貸借契約の解除に係る賃料等損害金/物件明け渡しに要した訴訟費用等の損害金/明け渡し訴訟に係る残置物の撤去、処分費用/早期解約損害金(但し賃料等の2ヵ月分以内)/退去予告義務違反に係る違約金等(但し賃料等の2ヵ月分以内)

Rent Quick

保証期間 賃貸借契約開始日~明渡し日
保証限度額 月額賃料(家賃・共益費・駐車場代など)24ヵ月
保証範囲 月額賃料等(家賃・共益費・変動費・駐車場代などを含む)/月額賃料など相当額損害額/残置物処理費用/建物明け渡し時の原状回復費用/明渡し訴訟費用/更新料/契約開始日より1年以内の早期解約損害金

JACCSセキュアレントシステム

保証期間 賃貸借契約の終了まで
保証限度額 最長24ヶ月の滞納家賃
保証範囲 月額家賃等(管理費・共益費・駐車場使用料)/明渡しに関する弁護士費用等の訴訟費用/明渡し判決後の強制執行費用、残置物の撤去・保管・処分費用/滞納者の退去時の原状回復費(月額家賃等の1ヶ月分を上限)/解約予告違反損害金(月額家賃等の1ヶ月分を上限)

アプラス家賃サービス

保証期間 契約開始から退居まで
保証限度額 最大24ヵ月(家賃サービスプラス) ※家賃サービス(立替払委託契約)の場合は最大6ヶ月
保証範囲 月額家賃/明渡訴訟費用(弁護士費用含む)/残置物撤去費用/原状回復費用/弁護士費用(上限200万円) ※家賃サービス(立替払委託契約)の場合は月額家賃のみ