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日本レンタル保証

入居者もお得なカード決済プラン「日本レンタル保証」の評判

日本レンタル保証は明治29年創業の東京建物不動産販売が100%出資する賃貸保証サービス会社。確固たる経営基盤を強みとしています。

家賃保証サービスに関しては、JパートナーとJプラス6の2種類のプランから選ぶことができます。どちらのプランも保証対象や保証期間に違いはありませんが、保証料と決済方法が異なります。

Jパートナーは初回手数料が賃料等の50%(最低保証料5万円)、更新契約料が賃料の20%で現金か指定口座へ振込入金による決済が基本です。

一方、Jプラス6はオリコカードによる決済が大前提になります。その代わり初回手数料は賃料等の50%で最低保証料の設定はなし。更新契約料もなしで、月次保証料が賃料の1%かかる内容になっています。

カード決済のJプラス6は入居者にはオリコカードのポイントが還元され、オーナーにとっては滞納発生時の支払い交渉や滞納通知書送付が必要ないことからメインプランに設定されており、Jパートナープランはサブとしての位置づけになっています。

プラン・料金

プラン名 Jパートナー
初回保証委託料 賃料等の50%※最低保証料5万円
保証委託契約更新料 賃料等の20%※最低保証料2万円
プラン名 Jプラス6
初回保証委託料 賃料等の50%※最低保証料なし、月次保証料は賃料等の1%
保証委託契約更新料 なし

保証内容

保証期間 入居日から退去明渡し日まで
保証限度額 賃料等の48ヶ月分
保証範囲 滞納家賃、滞納更新料、訴訟費用、原状回復費(賃料の1ヶ月分を超えない金額)

代位弁済の流れ

【Jパートナー】
賃料滞納が発生したら滞納通知書を送付。支払正常化交渉はオーナーが行い、家賃支払は入居者が直接オーナーに支払うか東京建物不動産販売が集金代行します。支払い不能になった場合は入居者退去時に一括して滞納家賃が支払われます。

【Jプラス6】
賃料滞納があっても6ヶ月間は毎月の賃料等の立替え払いをします。支払正常化交渉は日本レンタル保証が代行し、支払い不能になって不足する分は入居者退去時に一括して滞納家賃が支払われます。

日本レンタル保証の口コミ評判

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日本レンタル保証の基本情報

会社名 日本レンタル保証株式会社
所在地 東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル10階
設立 2007年10月31日
資本金 5,000万円
加盟団体 日本賃貸住宅管理協会・家賃債務保証事業者協議会

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