日本総合保証

柔軟性のあるプランで評判の「日本総合保証」

日本総合保証は神奈川県を中心に不動産賃貸借の保証業務を行っている会社。行政機関と連携した入居支援を行っており、「かながわ外国人すまいサポートセンター」と「横浜市民間住宅あんしん入居事業」の認定業者に指定されています。

家賃保証サービスは年金生活者や生活保護受給者、フリーター、外国人でも利用することが可能。信用調査と入居許諾の判断はCUBE　SYSTEMと呼ばれる独自審査と保証システムにより行われます。

プランに柔軟性のあるのが特徴で、契約は2年更新が基本ですが最長5年更新まで対応。その場合、初回保証料率は高くなるものの短期で更新料が発生することはありません。

また常に保証料率が一定のベーシックプランの他、おまかせプランが用意。初回更新時までに滞納がなければ更新時の保証料率が半分になるユニークな内容になっています。

保証料は比較的低く設定されていますが、保証範囲は共益費や駐車場代も含む賃料等合算額と明渡し法的手続き費用、契約解除後の明渡し不履行による損害、残置物撤去費用までで必要十分な内容になっています。

プラン名	「CUBE」住居用保証料率おまかせプラン
初回保証委託料	月額賃料の50％（2年契約）
保証委託契約更新料	月額賃料の25％（2年ごと）※初回更新時までに家賃滞納が無いことが条件

保証期間	原則として2年間（24ヶ月）
保証限度額	月額賃料等の24ヶ月分
保証範囲	家賃・管理費・共益費・駐車場代等の賃貸借契約に関わる賃料等合算額、明渡し不履行によって生じた賃料等相当額、残置物撤去・保管・処分費用、法的手続き等に要する費用

入居者の賃料滞納が発生したら管理会社は40日以内に事故報告書及び保証一時金請求書にて報告。その後、賃料1ヶ月分相当額を限度として一括弁済が行われます。