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SBIギャランティ

信託方式の家賃保証プラン「SBIギャランティ」の評判

SBIギャランティはSBI証券や住信SBIネット銀行など、幅広く金融サービス事業を行なっているSBIグループの家賃保証サービス会社です。

家賃保証サービスの契約時には、SBIギャランティが独自の審査を行います。スピード重視の審査は行わず、入居者確認はもちろん勤務先への在籍確認、不動産会社の人物審査も合わせて慎重に判断されます。

事務所・店舗は取り扱っておらず、居住用賃貸物件のみですが家賃保証プランは2つ用意されています。

一つはSBIギャランティが口座引き落としで借主から家賃を回収し、滞納があった場合は家主・不動産会社に対して立替払いをする一般的な内容です。初回保証料が賃料の40%なので定率40プランと呼ばれます。

もう一つはSBIギャランティが委託者、ファースト信託が受託者となって結ばれる金銭信託契約により受益者である家主が保証賃料総額を上限とした元本受益権を得るというものです。支払われた家賃は信託財産となって家主の権利が保全される仕組みになっています。

このプランは初回保証料が賃料の50%なので定率50Sプランと言いますが、定率40プランと保証期間や保証範囲、保証限度額は変わりません。信託方式の家賃保証が可能なのはSBIグループならではと言えるでしょう。

プラン・料金

プラン名:SBI定率40プラン
初回保証委託料:月額賃料等の40%(最低額20,000円)
保証委託契約更新料:8,000円/年

プラン名:SBI定率50Sプラン
初回保証委託料:月額賃料等の50%(最低額20,000円)
保証委託契約更新料:10,000円/年

保証内容

保証期間:初回賃料等支払期日から明渡し日まで
保証限度額:月額賃料等の24ヵ月分
保証範囲:月額賃料等、賃料等相当損害金、残置物搬出・保管・処理等費用、訴訟費用、原状回復費用(家賃3ヶ月分相当額が上限)

代位弁済の流れ

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SBIギャランティの口コミ評判

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SBIギャランティの基本情報

会社名:SBIギャランティ株式会社
所在地:東京都千代田区平河町1-1-1 平河町コート9階
設立:2006年2月2日
資本金:1億5,000万円
加盟団体:日本賃貸住宅管理協会・家賃債務保証事業者協議会

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