賃貸の保証人を辞めたい場合は？

ここでは賃貸の保証人を辞めたい場合にどうすればよいかを解説。また利用可能な家賃保証会社についても紹介しています。

賃貸の保証人を自由に辞めることはできない

基本的に、賃貸の保証人は賃貸の貸主またはその賃貸を借りている入居者の同意なしに勝手に解約したり辞めることはできません。

賃貸の保証人を辞めるのはとても大変

はじめはお願いされて仕方なく…だったとしても、一度引き受けてしまった賃貸の連帯保証人を辞めることは非常に困難です。もし辞めると表明することで簡単に辞めることができたら、貸主にとっても借主にとっても保証人を立てる意味がありません。

引き受けた当初は想定していなかった事態が起きることもあります。例えば、結婚を前提に同棲していたのに別れてしまったり、実兄なので引き受けたが素行不良で滞納が多く困って辞めたくなった、という方など。大げさではなく、本当に多くのケースでこういったことが起きているのです。

代行してくれる人を探すのも難しい

保証人を辞めたい場合は、まずその旨を契約者である借主に相談することから始めます。借主が了承してくれたら、自分の代わりに連帯保証人になってもらえる人を探します。あくまで契約は借主が主体となり、保証人の意思だけでは事態は動きません。

運良く代行してくれる人が見つかっても、今度は借主から貸主に連帯保証人を変更することの了解を得なければなりません。新たな連帯保証人としての審査を行い、支払能力が十分にあることが確認できれば保証人の変更ができます。

保証人の代行を引き受けてくれる家賃保証会社

保証人を辞めるために代行してくれる人を探すのであれば、家賃保証会社を利用することを考えてみましょう。借主が保証料を支払うことで、家賃保証会社が保証人を代行する仕組みで、入居者・オーナーともにメリットがあり、納得してもらいやすいかもしれません。

ここでは、このサイト内で紹介している家賃保証会社の中で、家賃債務保証の仕組みの研究や、業務の適正化のための規定の作成、過剰な督促や悪質な取り立てを排して家賃保証の健全化を図る「家賃債務保証事業者協議会」の家賃債務保証業者登録制度に加盟している会社を加盟団体数の多い順に3社ピックアップしています。（2021年11月時点）保証人の代行を引き受けてくれる家賃保証会社をお探しの方は、ぜひ参考にしてください。