入居者の視点でメリットのある家賃保証会社の条件を説明。主要な会社5社を比較して一覧表にまとめています。
入居者にとって家賃保証サービスの最大のメリットは、連帯保証人がいなくても希望の物件で賃貸借契約を結べること。ではどのような条件で保証会社を選べば良いのでしょうか。まずは注目すべき3つの条件を紹介します。
家賃保証サービスの保証料は入居者が負担します。契約時にかかる初回保証料のほか、更新保証料が必要となるのが一般的。ただし、家賃保証会社やプランによって金額は異なります。できるだけ負担の少ないことが望まれます。
家賃保証を利用したは良いが、その会社が倒産してしまっては困ります。入居者は契約時に審査を受けますが、入居者側も信頼できる会社かどうか見極める必要があるわけです。創業年・資本金などから会社の実績・規模を確かめましょう。
どのようなサービスも利用者の口コミや評判は参考になります。ネットの情報の中には古いものが混じっていることがあるので要注意。過去に評判が悪くても現在は改善されていることも多いので、できるだけ最新の情報を集めるべき。
入居者からみて良い条件が揃っているおすすめ家賃保証会社をピックアップ。初回保証料、更新保証料、プランの選択肢、創業、社員数、資本金、評判を比較項目として一覧表にしました。
更新料は上限1万円!負担を最小限に抑えてくれる保証システムが魅力
業務適正化を図るために立ち上げられた「一般社団法人全国賃貸保証業協会(LICC)」所属の家賃保証会社・全保連。更新料は上限1万円の1年10%。負担を最小限におさえることができます。実績も豊富で、対応の良さにも定評があるため、安心して利用することができます。
初回保証料 | 賃料の30% |
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更新保証料 | 月額賃料の10%/年 ※上限更新料10,000円 |
プランの選択肢 | 毎年プラン(住居・店舗・事務所) 初回のみプラン(住居学生用・住居・駐車場・トランク/倉庫) |
創業 | 2001年設立(15年) |
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社員数 | 621名 |
資本金 | 4億9,750万円 |
契約実績32.9万件!信頼できる大手家賃保証会社
20年以上の実績を持つ日本賃貸保証。取引実績は業界トップクラスです。家賃保証プランは7種類もあり、入居者の経済状況に応じてプランを選ぶことができます。家財保険をプランに追加することもできます。
初回保証料 | 賃料の30% (最低保証委託料25,000円) |
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更新保証料 | 賃料の30% (最低保証委託料15,000円)/2年 |
プランの選択肢 | JIDトリオ、JIDトリオJ、JIDトリオN、JIDトリオJ select、JIDトリオN select、トリオN分割型(スタンダードプラン、ワイドプラン) |
創業 | 1995年設立(21年) |
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社員数 | 546名(派遣社員を含む) |
資本金 | 7億9,500万円 |
滞納の長さに合わせて、効率的な処理を実施
全国で16カ所を拠点に家賃保証事業を展開している日本セーフティー。保証プランは家賃の額にあわせて変動。更新料は一律10,000円と、シンプルな料金体系を設定しています。滞納の長さにあわせて担当者を変更し、効率的な滞納処理を実践している会社です。
初回保証料 | 月額賃料の40%~70% ※保証人無しの場合 |
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更新保証料 | 10,000円/年 |
プランの選択肢 | プラス1、パートナー |
創業 | 1997年設立(19年) |
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社員数 | 480名 |
資本金 | 9,900万円 |
集金代行付き保証サービスで支払いの手間が省ける
リコーリース株式会社と提携し、集金代行付き保証サービス(Casaダイレクト)を始めた株式会社Casa。家賃の支払いは口座振替でリコーリース株式会社を通し、管理会社や大家さんに支払われるため、家賃振込の手間が省けるメリットがあります。
初回保証料 | 公式HPに記載なし |
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更新保証料 | 公式HPに記載なし |
プランの選択肢 | 毎年プラン(住居用と事務所・店舗用) |
創業 | 2008年設立(8年) |
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社員数 | 380名 |
資本金 | 13億円 |
リクルートのブランド力で評判!気鋭の家賃保証会社
リクルートのグループ会社であるオリコフォレントインシュア。旧「株式会社リクルートフォレントインシュア」より名称変更(2017年10月より)されています。初回保証料は家賃の100%を支払う必要がありますが、家賃の支払いが引落し手数料無料で口座振替なので、長期利用にはとてもおすすめです。
初回保証料 | 月額賃料等1ヵ月分/1年 |
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更新保証料 | 10,000円/年 |
プランの選択肢 | 毎年プラン(住居用) ※店舗・事務所プランなし |
創業 | 2006年設立(10年) |
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社員数 | 307名 |
資本金 | 3億9,120万円 |