家賃保証会社を徹底比較

家賃保証サービスは入居者が賃料を滞納しても保証会社が立替払いをして、確実に収入がオーナーに入ってくる仕組みですが保証されるのは賃料だけではありません。

退去後の残置物処理費や訴訟費用など保証の範囲が広いほどメリットがあります。それを実現するためには保証会社側に十分な資金力が必要ですし、プラン内容や選択肢の多さも重要です。

こちらでは、公式サイト内に掲載されている加盟団体数が多い上位3社を、「プラン・料金や保証範囲、企業情報、評判」などを比較し、一覧表にまとめて加盟団体数の多い順にご紹介します（※調査日：2021年8月16日時点）。

アルファー

保証範囲

家賃	〇	共益費 ・管理費	〇	駐車場料金	〇	更新料	〇
カギ交換 費用	〇	畳表替費用	〇	ハウス クリーニング 費用	〇	残置物撤去・ ごみ処理費用	〇
修繕費	〇	解約予告通知 義務違反による 違約金・損害金	〇	早期解約 による違約金	〇	債務不履行に よる明け渡し 訴訟費用	〇

アルファーでは、毎月の賃料や共益費・管理費、駐車場代の他にも、退去時の清算費用など幅広く保証している点が大きな特徴です。また、住居や店舗・事務所などにおけるハウスクリーニング費用、残置物撤去費用・ゴミ処理費用、修繕費については上限を１ヶ月分として保証しています。

また、「口座振替型」と「代位弁済型」の2種類のシステムを用意することにより、家主への安心を提供。いずれのシステムを選んでも、しっかりと指定口座に入金が行われます。加えて、万が一部屋の中で事件・事故死、自殺などが起きた場合に備えて、同社では単身者用の特別プランを用意している点も特徴。

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エルズサポート

保証範囲

家賃	〇	共益費 ・管理費	―	駐車場料金	―	更新料	〇
カギ交換 費用	―	畳表替費用	―	ハウス クリーニング 費用	〇	残置物撤去・ ごみ処理費用	〇
修繕費	〇	解約予告通知 義務違反による 違約金・損害金	〇	早期解約 による違約金	〇	債務不履行に よる明け渡し 訴訟費用	〇

エルズサポートの具体的な保証内容については、公式ホームページ上にはっきりとした記載がなかったため直接の確認が必要です。ただし、同社のサービスの大きな特徴は最短30分でスピード審査が可能な点。必要書類が揃っている、本人確認ができるといった条件がそろっていれば、店頭にいる間に審査結果を知ることができます。また、日本在住で家賃の支払いが可能であれば日本人・外国人問わず利用可能な点も利用者にとって嬉しいポイントといえるでしょう。

さらに、付帯サービスとして見守りサービスや24時間緊急対応、医療機関の案内など時代に応じたサービスをグループ企業との提携により行っています。

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グローバルトラストネットワークス

保証範囲

家賃	〇	共益費 ・管理費	―	駐車場料金	―	更新料	〇
カギ交換 費用	―	畳表替費用	―	ハウス クリーニング 費用	〇	残置物撤去・ ごみ処理費用	〇
修繕費	〇	解約予告通知 義務違反による 違約金・損害金	―	早期解約 による違約金	―	債務不履行に よる明け渡し 訴訟費用	〇

「外国人専門」の生活総合支援サービスを提供しているグローバルトラストネットワーク。家賃保証事業では、外国人を対象として賃貸住宅の家賃債務を保証しています。

家賃を滞納した際の補償はもちろんですが、生活トラブルに関するサポートも幅広く手がけている点も特徴。特に他言語による生活サポートをも充実しており、貸主と借主のコミュニケーションもサポート。日本語が全く話せない、という場合でも対応が可能です（常時対応言語は英語、中国語、韓国語、ベトナム語、ネパール語、ポルトガル語）。これらの手厚いサービスにより、外国人のお客様を受け入れることができるようになるため、入居率のアップを狙うこともできます。

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