イントラスト

物件・オーナー・管理会社の希望に対応！オーダーメイド型のサービス「イントラスト」

連帯保証人代行サービスとしての家賃保証サービスを行っているイントラスト。大和リビングが手がける不動産物件の家賃保証サービスとして近年利用者が増加してきています。具体的にのどのようなサービスが受けられるかを詳しく紹介していきます。

物件の特徴や管理会社の希望に合わせた柔軟性の高いプラン

イントラストが提供する家賃保証サービスの最大の特徴は、何といっても物件に合わせたフレキシブルな家賃保証プランが作れるというところです。グループ会社であるプレステージ・インターナショナルが提供するホームアシストサービスや、大手信販会社との連携を組み合わせることで、物件に合わせたオーダーメイドの家賃保証サービスを提供。保証料や期間、保証内容などの設定は管理会社の希望によって組み立てられ、そのプランの実行の代理人をイントラストが担うことになります。

家賃が滞納した場合の督促や入居者への明け渡し交渉なども、イントラストの担当者と全国のパートナー弁護士が担当。そのため、管理会社は家賃滞納に伴うリスクや業務の負担を軽減させられます。

クレジットカード決済に対応し家賃滞納のリスクが軽減

イントラストで家賃保証サービスを受ける入居者は、大手信販会社との提携により、通常の家賃の支払いをクレジット決済で行うことになります。入居者の振込忘れや残高不足による滞納リスクが大幅に減らせますし、家賃回収や督促業務にかかる負担がほぼなくなります。

また、実際の家賃決済よりも前に管理会社に送金できるシステムも構築されていますので、オーナーや管理会社は毎月確実に収入を受け取ることができ、安心です。

家賃保証だけでなく様々な保証サービスにも対応

イントラストが適用しているのは家賃保証サービスだけではありません。介護費用保証事業や医療費用保証、養育費保証などの費用保証専門会社として成長してきています。費用保証会社としてのノウハウを確立しており、安心してお願いできる会社の一つと言えるでしょう。

オーナーも入居者も安心
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プラン・料金

当該物件の規模や立地、地域要素などによって案件ごとにオーダーメイドのため、以下は一例です。

プラン名	毎月プラン
初回保証委託料	8,000円
更新保証料	月額賃料の2％（毎月更新）

　　

プラン名	毎年プラン
初回保証委託料	総賃料の30％
更新保証料	10,000円(毎年）

※別途引き落とし手数料300円あり

保証内容

(オーダーメイドが基本のため一例）

保証期間	入居日（賃貸借保証委託契約書の保証開始日）から退去明渡し日まで
保証限度額	月額賃料の24ヶ月分
保証範囲	家賃（賃料）、共益費/管理費、駐車場料金、町会費等、賃貸借契約の更新料、契約解除から明渡しまでに要した損害金、訴訟費用

代位弁済の流れ

代位弁済の具体的な流れは非公開

イントラストの口コミ評判

• 入居の際の審査はそれほど厳しくないと思います。過去にクレジットカードで支払いが滞ったことがあるのですが、独立系保証会社なのでそれらの履歴を参照せず審査しているようです。ただし、入居した後の家賃の支払いはクレジット決済のため家賃の滞納ができない仕組みになっています。
  口コミ参照元:yahoo知恵袋（https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11203170326）

イントラストの会社情報

　　　　

会社名	株式会社イントラスト(Entrust.Inc)
所在地	東京都千代田区麹町1-4 半蔵門ファーストビル2F
設立	2006年3月
資本金	10億4400万円
上場市場	東京証券取引所市場第一部【証券コード7191】
加盟団体	日本住宅管理協会