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公開日：｜更新日：
家賃保証会社一覧
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アルファー  引用元HP：アルファー公式HP https://alpha-k.jp/ 公式HPで 保証内容を確認 |
エルズサポート  引用元HP：エルズサポート公式HP https://www.ls-support.co.jp/ 公式HPで 保証内容を確認 |
グローバル  引用元HP：グローバルトラストネットワークス公式HP https://www.gtn.co.jp/ 公式HPで 保証内容を確認 |
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|---|---|---|---|---|
| オーナー 向け |
更新費代理 | 〇 | 〇 | HP掲載なし |
| 原状回復費 代理 |
HP掲載なし | 〇 | 〇 | |
| 解約時 違約金 代理 |
〇 | 〇 | HP掲載なし | |
| 振込日 | 3日以内 | 要問合せ | 要問合せ | |
| 加盟団体数 | 5 | 5 | 5 |
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アルファー 引用元HP：アルファー公式HP https://alpha-k.jp/ 公式HPで 保証内容を確認 |
エルズサポート 引用元HP：エルズサポート公式HP https://www.ls-support.co.jp/ 公式HPで 保証内容を確認 |
グローバル 引用元HP：グローバルトラストネットワークス公式HP https://www.gtn.co.jp/ 公式HPで 保証内容を確認 |
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|---|---|---|---|---|
| オーナー 向け |
更新費代理 | 〇 | 〇 | HP掲載なし |
| 原状回復費 代理 |
HP掲載なし | 〇 | 〇 | |
| 解約時 違約金 代理 |
〇 | 〇 | HP掲載なし | |
| 振込日 | 3日以内 | 要問合せ | 要問合せ | |
| 加盟団体数 | 5 | 5 | 5 | |
※各社の公式HPより参照。最も基本的なプランをもとに掲載しています。
（2021年6月調べ）
全国の家賃保証会社の中から、創業年数5年以上の実績がある家賃保証会社を一部、一覧形式で紹介しています。
【全国版】実績豊富な家賃保証会社一覧リスト
日本賃貸保証
日本で初めて賃貸保証制度のしくみを構築した会社です。プランは全部で7種類ありますが、すぐに代位弁済が完了する集送金サービス付きが主流です。年齢や性別、職業で区別することなく公平・公正にサービスを提供しています。
日本賃貸保証に期待できること
居住用の物件だけが対象の家賃保証会社が多い中で、店舗・事務所・駐車場・倉庫にいたるまで対応。受け皿が広く、利用者のニーズに合わせた多様なサービスが受けられるでしょう。保証プランも豊富で、自分に合ったものを選択できる強みがあります。
日本賃貸保証の口コミ評判
長くお付き合いしていただいています
前に住んでいた部屋で利用していたのがこちらの保証会社で、5年間程お世話になったことから、新しく転居することになった部屋でも引き続き利用したいと大家さんに申し出たところ、快くOKをいただき、今でもお付き合いは続いています。
クレジットカードで事故がありましたが審査OKでした
日本賃貸保証についてネットで調べるといろいろな情報があります。私の場合、過去にクレジットカードの事故歴があったことから審査に不安があったのですが、審査の結果なんとかOKを貰うことができました。
日本セーフティー
20年近く賃貸保証に特化して事業を行なっている会社で、これまで37,000店以上の不動産会社と取引実績があります。家賃滞納を初期・中期・長期の3段階に分け、段階別に効率よく処理するノウハウに長けています。
日本セーフティーに期待できること
強引な取り立てはせず返済予定が明確になるまで、毎日、交渉を続けるとされている日本セーフティー。家賃の支払いが、1カ月間、滞ってしまった方の経験によると、何度か催促の電話が来たとのこと。大家さんから事情を説明してもらい催促は止まったようですが、トラブル時は迅速に対処する家賃保証会社であることが分かります。
日本セーフティ―の口コミ評判
厳しい取り立てはないとのことですが…
部屋探しの際に、日本セーフティ―について不動産会社から聞いた話によると、日本セーフティーは厳しい取り立てはしないとのことですが、家賃を滞納すると返済予定を伝えるまで毎日電話がくるとのことでした。
緊急入院時には理由を話して納得いただけました
緊急入院したときに家賃を支払うことができず、督促の手紙をいただいたのですが、その後、大家さんを通じて事情を伝えたところ催促はなくなりました。
Casa
家賃の決済から滞納時の立替えまでトータルな保証サービスを提供する会社です。プランは保証人無しで毎年更新のあるタイプのみ。リコーリースと提携して2015年から集金代行付き保証サービスをスタートしています。
Casaに期待できること
賃料のほか、光熱費、更新料、退去時精算、訴訟費用と保証範囲が幅広く、原状回復費用以外のほとんどに対応しています。支払いが厳しいときに無理をきいてくれたり、体調を心配してくれたりなどの配慮があり、個人の事情にも配慮してくれます。
Casaの口コミ評判
対応があまり心地の良いものではありません
家賃を支払ったのにも関わらず、毎日督促の電話や自宅訪問をされて困っています。敬語ではあるもの少し強い言葉遣いでしたので、電話がなるたびにストレスを感じてしまいました。現在、未払い分はないものの督促されているため、どうにかして対策したいと思っていますが…。あわよくば二重取りしようということなのでしょうか。いずれにせよ、大変な思いをしています。
ジェイリース
2016年に東証マザーズ上場を果たした家賃保証会社です。自社データベースとLICCの情報を組み合わせた精度の高い審査が可能で、継続、初期一括、毎月払いの3プランを用意。滞納者にはカウンセリングも行なっています。
ジェイリースに期待できること
クチコミによると、サラ金業者系の家賃保証会社とのこと。良いイメージを抱きにくいですが、現在は厳しい取り立ては行っていないようです。OMCと提携してクレジット系にも強くなっています。昔のイメージとは変わりつつあることが分かります。以前に比べて、利用しやすい家賃保証会社になっているといえるでしょう。
ジェイリースの口コミ評判
ジェイリースに関する口コミによると、宮崎市で裁判を起こされているとのことです。
家賃を滞納した人をアパートから強引に追い出す追い出し屋の被害を受けたとして、宮崎市の男性が居住権を侵害されたとして大分市の家賃保証会社に対して122万円の賠償を求める訴えを起こしています。
この口コミではジェイリースは取り立ても厳しいからあまり利用をおすすめしないとのことですが、ネットの情報でどこまで信用していいか難しいという問題もあります。
気になるようであれば知人や不動産会社等に聞いて見るとよいでしょう。
イントラスト
家賃保証以外に介護費用保証事業や医療費用保証事業も手がける総合保証会社です。クレジット決済システムを組み込むことで滞納リスクを軽減。管理会社がカスタマイズできるオーダーメイド型の家賃保証サービスを提供しています。
イントラストに期待できること
滞納が続くと厳しい口調で支払いを迫られることがあるようです。ただし、やみ雲に迫られるわけではなく、支払いの目途を伝えることで納得はしてもらえます。これ以外に、トラブルらしいトラブルは確認されていません。家賃をきちんと支払える方であれば、安心して利用できる家賃保証会社です。
イントラストの口コミ評判
滞納を繰り返してしまいましたが、契約を打ち切られずに済んでいます
これは私の落ち度なのですが、何度か続けて滞納してしまったことがあり、その時はさすがに強い口調で督促を受けてしまいました。
その際、支払える日をはっきりと伝えたらそれで納得していただき、その後実際に支払いを済ませています。
上記のようなことはありましたが、契約はいまでも問題なく続いています。
ナップ
東京本社でほぼ日本全国を営業エリアとする家賃保証会社です。正式申込の前にWEB仮審査システムを利用できるのが特徴で1分で結果が出ます。大手損保会社と提携していて孤独死や行方不明時の原状回復費用も保証されます。
ナップに期待できること
WEB仮審査システムを導入しているので、利便性の高いサービスを利用できます。店頭へ足を運ばなくても審査の目安が分かる点はメリットといえるでしょう。フルサービスのプラン以外でも、原状回復費・訴訟費用・残置物撤去費用・短期解約違約金などが対象になっている点も魅力。必要十分な保証内容となっています。
ナップの口コミ評判
ナップの審査は独自の審査です
あくまでも個人の推測ですが、ナップはCICやJICCといった個人信用情報機関の情報を使っておらず、独自の審査基準があります。
このため、個人信用情報を始め、勤務先や勤続年数、年収などに問題があり、他の家賃保証会社でだめだったようなケースでも審査でOKを貰える可能性があります。
もちろん、その逆に、他の家賃保証会社でOKだった場合でもナップだけダメということもあるようです。
日商ギャランティー
神戸市を中心とした地域密着型の家賃保証会社です。全部で6種類のプランが用意されていますが最大の特徴はどのプランも更新料がかからないこと。初回に保証料を支払えば入居から退去明渡しまで保証されます。
日商ギャランティーの口コミ評判
日商ギャランティーのおかげで部屋を借りることができました
親が高齢で、他に頼れる人もいなかったので利用しました。おかげで物件を借りることができたので、感謝しています。
クレカ滞納でも審査OK貰えました
過去にクレカで滞納をしたことがあるのですが、審査が通ったのでほっとしました。
取り立てについて話せば分かって貰えました
支払いが厳しく家賃滞納をしてしまいましたが、やみくもに脅されたりすることはなく、支払いの目途を伝えたらきちんと納得してくれました。
SBIギャランティ
幅広く金融サービスを行うSBIグループの家賃保証会社です。スピード重視の審査は行わず慎重に判断。一般的な口座引き落としプランの他に、信託方式の家賃保証というSBIならではのプランが用意されています。
SBIギャランティに期待できること
契約時にスピードを重視せず審査を行う点が特徴。入居者の確認・勤務先への在籍確認・不動産会社の人物審査などを活用するので、質の高い入居者を確保できます。定率S50プランと呼ばれる信託方式の家賃保証を用意している点も特徴です。家賃が信託財産となり大家の権利が保全されます。
SBIギャランティの口コミ評判
手続きがスムーズでした
これまでに何度か引っ越していますが、利用した保証会社のなかで一番手続きがスムーズでした。とくに、退去時の原状回復費用がかかるのかどうか、かかるとしたらいくらかかるのか、国土交通省のガイドラインに従ってきちんとやってくれるので安心です。
滞納時の対応は丁寧でした
口座にお金を入れ忘れて、家賃を滞納したことがあります。督促がきたときはびっくりしましたが、丁寧な対応で恐怖感もありません。その後も問題は起きていないので、満足しています。
日本レンタル保証
東京建物不動産販売が100％出資する賃貸保証サービス会社です。指定口座へ振込入金とオリコカードによる決済の2つのプランが用意されていますがカード決済がメイン。更新契約料なしで月次保証料が賃料の1％かかります。
日本レンタル保証に期待できること
東京建物不動産が100％出資していることからわかる通り盤石の経営基盤を誇ります。よって、安定したサービスを期待できます。家賃保証会社に安定を求めたい方に適しているかもしれません。メインプランに据えられているJプラス6はオリコカードでの決済が基本です。入居者にとってはポイント還元、オーナーにとっては支払交渉・滞納通知書送付が不要になるメリットがあります。
日本レンタル保証の口コミ評判
口コミ評判に関する情報を見つけられませんでした。
エントランス
兵庫県を拠点として営業展開する家賃保証会社です。6つのプランが用意され、中でも生活保護受給者対象保証プランは年間の更新保証料が一律8,000円（※）。オプション保証も豊富で必要に応じて保証範囲を拡げられます。
※価格は、2021年10月の情報です。
公式HPに税表記はありませんでした。
エントランスに期待できること
６つのプランを用意している点が特徴。メインとなるのは保証限度額24カ月のスタンダード保証です。このほか、事務所・テナントが対象となるビジネス保証や生活保護受給者対象保証プランなどを用意しています。オプションで原状回復費用や解約通知義務違反金などまで対象を広げることが可能。ニーズに合わせたサービスを利用できます。
エントランスの口コミ評判
口コミ評判に関する情報を見つけられませんでした。
フェアー信用保証
東京と沖縄エリアで家賃保証サービスを行なっている会社です。住居以外に店舗・事務所や駐車場、トランクルームにも対応。家賃滞納時は請求翌日から3営業日以内に代位弁済され退去時の原状回復費用まで保証されます。
フェアー信用保証に期待できること
申し込み当日に結果が分かる独自審査システムを導入している点が特徴。住居のほか、店舗・事務所・駐車場・トランクルームに対応している点も見逃せません。申し込みは、年金・生活保護受給者でも可。基本は保証人を必要としませんが、学生と外国人は保証人が必要です。
フェアー信用保証の口コミ評判
スタッフさんの対応の好印象
フェアー信用保証に電話で問い合わせ時、対応してくださったスタッフさんが素敵だなと感じました。私が分かりやすいように話してくれたので、とても親切な方なんだろうなと思います。
レジデンシャルパートナーズ
東急住宅リース株式会社が100％出資する家賃保証会社です。家主をサポートするサービスの延長として家賃保証を始めましたが、最近は家事代行やハウスクリーニングなど入居者サービスにも力を入れています。
レジデンシャルパートナーズに期待できること
家主の賃貸経営サポートをメインに、入居者サービスにも力を入れています。保証範囲は、滞納家賃・残置物処理費・使用損害金・建物明渡訴訟費用まで設定されています。必要十分な保証を受けることが出来ます。保証委託料・保証委託契約更新料は平均的な内容です。
レジデンシャルパートナーズの口コミ評判
口コミ評判に関する情報を見つけられませんでした。
日本総合保証
神奈川県を中心に不動産賃貸借の保証業務を行なっている会社です。プランに柔軟性があるのが特徴で、契約は2年更新が基本で最長5年更新まで対応。おまかせプランは滞納がなければ更新時の保証料率が半分になります。
日本総合保証に期待できること
口コミでは、独自の審査を行っている点が評価されています。審査結果が1日で分かるからです。審査に不安を覚える方に適している家賃保証会社かもしれません。複数のプランが用意されていて、ニーズにあわせて選べる点も評価されています。
日本総合保証の口コミ評判
督促は厳しいめだと思います
個人的にはきちんと家賃を支払っているつもりだったんですが、一度月のはじめに催促を受けたことあがります。何かの手違いで催促されたんだと思いますが、日本総合保証さんは催促に厳しいイメージがありますね。
エルズサポート
生活支援サービスを展開するホームネットから家賃債務保証事業を引き継いだ会社です。独自審査により結果が出るまで30分。家賃は口座引き落としが基本で、家賃滞納があると自動的に月内に立替え払いが行われます。
エルズサポートに期待できること
日本に住んでいて支払い能力さえあれば外国人や無職でも利用できる点が特徴。支払いは口座引き落としが基本なので、申込時にカードの作成を求められることはありません。信用力に不安を抱えている方に優しい家賃保証会社といえるでしょう。
エルズサポートの口コミ評判
料金分きちんと対応してくれる会社
不動産会社の紹介でエルズサポートと家賃保証契約をしました。家賃を滞納したときにオーナーから督促の電話をきたため、家賃保証会社としてきちんと対応していないのかとも思いましたが、自分の理解がまだ足りていなかったみたいです。まだ具体的なサポートを受けていませんが、「エルズサポートはしっかりした会社」と聞き、またオーナーが事故報告として、保証会社に伝えない限りは建て替えは発生しないようです。
しっかりと建て替えてもらえました
会社の都合で給料が入らないことがあり、家賃の支払いに困ったことがあったのですが、エルズサポートに相談したら、しっかりと対応してくれました。代わりに家賃を支払ってくれて本当に助かりました。
審査が早くて助かりました
引越しに期限があり、できるだけ早く審査してほしいと思っていたのですが思った以上に早く審査が終わって驚きました。
審査が早かったです
連帯保証人を立てることはできますが、手続きが面倒だと思っていたのでエルズサポートを利用できてよかったです。審査は1時間もかからないうちに電話がきたので早くで助かりました。
家賃を滞納しなければ関わることはない
アパート借りるときにエルズサポートを利用しました。とはいえ、実際のところ家賃は滞納しなかったので特に関わりはありませんでした。
審査時間は最短30分という家賃保証会社
エルズサポート会社はホームページに謡っている通り、審査時間を最短30分で済ませることができました。一般的には2～3日程度かかる中、この速さは大きなメリットだと思います。ただ、本人確認電話がつながらないと審査の結果が出るのもそれだけ遅くなるため注意が必要だと感じました。
あんしん保証
クレジットカード会社と提携し家賃保証サービスを行なっている会社です。家主に対して毎月立替払いをするかたちとなっていて、口座引き落としができなかった時に代理弁済扱いになります。借主はカードのポイントが溜まります。
あんしん保証に期待できること
ライフマスターカードと提携してクレジットカード引き落としのタイミングで賃料などを回収するシステムが特徴。家主にとっては滞納リスクがなくなるメリット、借主にとっては連帯保証人が不要になるメリットとクレジットカードのポイントを貯められるメリットがあります。
あんしん保証の口コミ評判
連帯保証人と保証契約の双方を請求されました
あんしん保証の問題ではないのですが、不動産会社を介して賃貸契約を結ぶ際、連帯保証人をつけているのにも関わらずあんしん保証の保証契約を結ぶことになりました。
オーナー様の意向とはいえ、2年間で家賃の30%分を支払う必要があり、もったいないと思いました。
クレカ必須だけど解約しても大丈夫だった
入居したい物件があんしん保証への加入を必須としていたのですが、クレジットカードでの支払い必須とのことで一瞬契約しようかと迷ってしまいました。ただ、詳しく話を聞いて見るとクレカは不要であれば契約後すぐ解約できるとのことで、安心して契約できました。
ニッポンインシュア
不動産コンサルティングの一環として家賃保証サービスを行なっている会社です。スピーディな対応をモットーとしており、入居者審査は約1時間、滞納発生時の家賃立て替えも事故報告から4営業日後に実行されます。
ニッポンインシュアに期待できること
スピーディな対応とプランの豊富さが魅力。保証プランは、住居用だけでも「学生・高齢者・外国人向け」など4種類が用意されています。保証範囲が広い点も見逃せません。滞納賃料はもちろん明渡訴訟費用、原状回復費用早期解約違約金までサポートしてくれます。
ニッポンインシュアの口コミ評判
本社の電話対応があまりよくなかった
家賃保証について分からないことがあり、一度電話で問い合わせしてみました。ですが、こちらが質問した内容にしっかり回答してくれないように感じてしまい、私とはあまり相性が良くないのかもと感じてしまいました。
安心感して利用できるようになりました
2019年4月にニッポンインシュアは資産管理に信託を利用するようになったとのことで、入居者としても安心して利用できるようになりました。過去、2008年にリプラスという家賃保証会社が倒産したときは収納代行した家賃を送金する前に倒産したため大きな問題となりました。今回、ニッポンインシュアが資金管理に信託を利用するようになったため、上記のような問題が起こる心配がなくなりました。
オリコフォレントインシュア
※2017年10月より株式会社オリコフォレントインシュアに変更になりました
リクルートのグループ会社で、そのブランド力により誰もが安心して利用できるのが強みです。保証を受けるためのクレジットカード作成はなく無職・求職者や年金受給者、生活保護受給者でも申込みが可能です。
オリコフォレントインシュアに期待できること
口コミでは、繁忙期は審査にやや時間がかかると指摘されています。家賃滞納時は担当者がしっかり対応してくれるので、オーナー・入居者とも安心できると評価されています。
オリコフォレントインシュアの口コミ評判
大手信販会社ならではのクリアなやり方だと感じました
オリコフォレントインシュアの評判を調べると、取り立ての厳しさについて言及したものをよくみかけました。ですが、しっかりと調べてみるとそれは、前身のリクルートフォレントインシュア時代のものがほとんど。オリコが親会社になってからは、信販会社ならではのやり方で悪評がなくなってきた印象を持っています。一概には言えないかもしれませんが、今なら安心して利用できるかと思っています。
親会社がオリコに変わりましたが審査の承認を得られました
リクルートフォレントインシュアの時代から8年間住み続けた物件で、オリコフォレントインシュアに保証会社が変わるとのことで再審査が行われました。ですが、無事審査承認を得られたので、極端に条件が厳しくなったということもなさそうです。
あたり前ですが督促は厳しい印象です
毎回家賃を滞納する私が悪いのですが、給与の関係で家賃の支払いが遅くなることが続いてしまう時期がありました。催促されるときには、こちらの会社さんから厳しく言われることが多かった印象ですね。
審査に時間がかかりました
オリコフォレントインシュアの前身である、リクルートフォレントインシュアで審査申込をしました。業界の中でも審査が厳し目という噂を聞いていたのですが、その噂通り、審査に時間がかかってしまいました。ただ、審査が厳しいというよりも、時間がかかるといった印象で、審査の当落には関係ないとのこと。それを聞いて安心して待てました。
審査に信販系の情報を利用しているか気になります
オリコフォレントインシュアはリクルートフォレントインシュアから変わったという経緯があるので、個人的には審査に信販系の情報を利用しているのかと気になりました。親会社がオリコで信販系とはいえ、オリコフォレントインシュア自体は信販ではありません。そのため、表向きは信販に関する情報を見ることはできないはずです。ただ、親会社が信販系ということで、情報を確認することは可能でしょうから、その情報を使っているかどうかまでは分からないので、やはり気になるところです。
電話対応のスタッフさんと相性が良くありませんでした
一度、振込口座の変更で電話でと言わせてみたのですが、電話での対応がやや高圧的に聞こえてしまいました。言葉遣いに関しても、ややフレンドリーさが強くて、私との相性はあまり良くなく、良い印象を持てませんでした。もちろん、人によるかとは思いますが。
CIZ宅建保証
業界唯一とされる審査システム持つ家賃保証会社です。賃貸契約に関する信用情報を15年近く収集し、巨大データベースを構築。審査時にスコアリングすることで優良な入居者だけを確保し滞納リスクを最小限にします。
CIZ宅建保証に期待できること
初回保証料が高めに設定されているものの更新料がかからないので長い目で見るとお得といわれています。審査がスピーディな点も評価されています。利用しやすい家賃保証会社といえそうです。
CIZ宅建保証の口コミ評判
約3時間で審査結果が出ました！
審査では管理会社を通すため時間がかかると思ったのですが、私の場合、なんと3時間で審査結果が出るというスピード審査でした。
保険料に関しては家賃の67.5%なのでやや割高な印象ですが、更新料がかからないという点でバランスは取れているのかなと思います。また、生活保護者や外国人の方も利用できるとのことで間口は広い印象です。
宅建ブレインズ
東京都不動産協同組合100％出資の家賃保証会社です。大手金融機関が滞納リスクをバックアップ。入居費用はクレジットカード決済できるため賃貸借契約時にまとまった現金がなくても申込みが可能です。
宅建ブレインズに期待できること
大手金融機関が滞納リスクをバックアップしてくれるので安心して利用できます。年金・生活保護受給者も申し込み可能です。また、住居向けだけでなく事務所・店舗向けサービスを用意している点も見逃せません。
宅建ブレインズの口コミ評判
口コミ評判に関する情報を見つけられませんでした。
フォーシーズ
事業用賃貸保証会社として業界第1位の実績を誇る会社です。審査承認率が98％以上と高く、広い層から利用されています。保証料割引制度が充実しており信用度の高い人ほど保証料が安くなるのが特徴です。
フォーシーズに期待できること
審査承認率の高さと間口の広さが特徴。アルバイト・年金受給者・生活保護受給者など幅広い方に利用されています。初回保証委託料・年間保証委託料が入居者の属性などにより割り引かれる点も特徴です。家賃滞納をなくすなどすればお得に利用できます。
フォーシーズの口コミ評判
更新料の支払いを忘れてしまったところ…
更新料の支払い1万円の請求が来ていたことは分かっていたのですが、出張で2カ月程家を空けてしまいました。
用紙には「入金を頂けない場合には更新保証委託料を増額させていただくことがある」旨が書かれていました。
もちろん、家賃をしっかり払っていれば問題ないのでしょうが、気を付けなければいけないかなと思います。
分割払いと期限延長も可能でした
ある程度入居者側のお願いも聞いてくれる家賃保証会社で、家賃の入金が厳しい時期があったのですが、お願いしてみたところ分割払いと期限延長も受けてくれました。
今後は迷惑をかけることのないよう、しっかりお金の用意をしておきたいと思います。
審査は比較的通りやすい
家賃保証会社というと審査を心配される方もいらっしゃるかと思いますが、こちらの家賃保証会社は審査も比較的通りやすいようです。実際、私の場合も審査申込後すぐに審査結果が出たように思います。大手の家賃保証会社ということもあり、その辺りは安心できるのではないでしょうか。
管理する立場としてはありがたい存在
管理する立場としてフォーシーズさんは非常にありがたい存在です。というのも、大手ということもあり経営状況は安定していますし、運営がしっかりしているためスムーズに家賃を回収してくれます。過去、賃借人が弱者という時代は確かにあったように思いますが、今はそんなことはありません。管理する側の立場としては、正直なところ家賃を滞納するならすぐに出ていって欲しいものです。しかし、法律があるためそんなことはできません。フォーシーズさんは滞納が生じたらすぐに動いてくれるため、長期滞納が起こりにくくなっておりありがたいのです。
家賃督促が厳しいとの声も聞きますが…
フォーシーズは家賃督促が厳しいとの声も聞きますが、これはある意味当たり前のことなので問題ないかと思っています。お願いすれば分割払いなども聞いてくれるようですし、入居者側が家賃を滞納しなければいいだけの話です。
契約書は字がびっちり
保証委託契約書が少し読みにくかったです。小さい字で隙間なく書かれています。書面の内容はしっかり確認しなければと思いますが、思わず読み飛ばしてしまいそうになります。しかし、審査が通りやすい点に関しては文句なしです。
新日本信用保証
東京を中心に仙台、大阪、福岡で展開する家賃保証会社です。独自の与信システムを持っていて高い承認率を強みとしています。常に保証準備金がストックされているためスピーディーな代位弁済が可能です。
新日本信用保証に期待できること
信用リスクに応じて保証料設定を行う独自の与信システムが特徴。他社を利用できなかった方でも利用しやすいとされています。家賃滞納時の送金がスピーディな点、保証内容が充実している点も見逃せません。
新日本信用保証の口コミ評判
口コミ評判に関する情報を見つけられませんでした。
セディナ家賃決済サービス
三井住友フィナンシャルグループの信販会社・セディナが提供する家賃決済サービスです。借主の口座から自動引落を行う集金代行をメインとしており、延滞が発生した場合には請求や督促業務も行うため家賃管理が効率化されます。
セディナ家賃決済サービスに期待できること
三井住友フィナンシャルグループでオーエムシーカードを前身とした会社のサービスということで、オーナーにとって安心感があります。セキュリティに定評のある信販系でOMCカードを利用したことのある方は親しみやすいでしょう。
セディナ家賃決済サービスの口コミ評判
口コミ評判に関する情報を見つけられませんでした。
Room ID
丸井グループのエポスカードが家賃保証を行うサービスです。入居者が支払う保証料は年払いと家賃と一緒に支払う月次払いの2種類があります。滞納発生時の立替払いから更新料、原状回復費用まで補償範囲が広いので安心です。
Room IDに期待できること
Room IDの知名度は今ひとつですが、エポスカードはショッピングで利用している所有者が多いので抵抗が少ないと言えます。借主は家賃や保証料の支払いでポイントがたまり、貸主はエポスカードが保証人代わりになるので安心です。
Room IDの口コミ評判
カード払いでお得に
エポスカードで家賃の支払いをしているので、毎月のようにポイントが貯まっていくのでお得感が凄いですね。それに還元率も高め。保障料金は支払う必要はありますが、割り引いた料金だと考えるとかなりお得だと思います。
Rent Quick
クレディセゾンが提供する家賃保証システムです。家賃の収納代行の延長上にあるサービスで、毎月25日に家賃が振込まれる完全立替払い型となっています。常に貸主の家賃収入のスケジュールが守られ滞納リスクが大幅に軽減します。
Rent Quickに期待できること
クレジットカード系の家賃保証サービスにも関わらず口座振替とセゾンカード払いの両方に対応しているため、借主が抵抗なくサービスを受けられるそうです。保証も月額賃料だけでなく督促や法的手段の実行まで対応するので貸主側も安心できそうですね。
Rent Quickの口コミ評判
お得な気持ちで支払える
クレディセゾンの家賃保証なので、とにかく支払いがしやすいですね。それに「ポイントde家賃充当サービス」というサービスのおかげで、毎月の家賃支払いにポイントを当てられるのも便利。それに家賃の支払いでもポイントが貯まるので、いつも得した気分で支払えます。
JACCSセキュアレントシステム
口座振替やコンビニ決済などさまざまな集金代行サービスを提供するジャックスが提供している家賃保証システムです。基本システムに立替払いが含まれているため、家賃滞納時に貸主・管理会社側で請求処理をする必要がありません。
JACCSセキュアレントシステムに期待できること
ジャックスを前面に出しているわけではないので入居者側が知らないこともあるようですが、貸主側も毎月27日に家賃が支払われる家賃回収システムの中で保証が行われるため、訴訟等にならない限り、意識せずに任せることができます。
＞＞JACCSセキュアレントシステムの評判は？詳細ページを見る
アプラス家賃サービス
株式会社アプラスが提供している集金代行サービスのメニューの一つです。40年をかけて構築した口座振替による家賃引き落としと家賃滞納時の立替払い、回収・督促業務代行との組み合わせで貸主の不安を軽減する仕組みになっています。
アプラス家賃サービスに期待できること
元々が完成度の高い集金代行サービスなので家賃回収は優れたシステムになっていますが、保証内容がさらに充実した家賃サービスプラスも用意されているようです。訴訟費用や原状回復費用なども保証範囲内なので、貸主は思いがけない出費が発生しません。
グローバルトラストネットワークス
グローバルトラストネットワークスは外国人向けの住環境周りのサービスを展開している会社です。家賃保証を始め、賃貸契約やクレジットカード、携帯電話など幅広い分野で生活のサポートをしてくれます。
グローバルトラストネットワークスに期待できること
グローバルトラストネットワークスでは、外国人が賃貸物件に入居する際に、外国人入居者・オーナー・不動産会社のそれぞれが問題となることを解決してくれます。例えば、多言語を話す専門スタッフが常駐しており、外国人入居者の言葉の壁を解決する一方、不動産会社やオーナーからの依頼で契約書の翻訳にも取り組んでいます。
その他、家賃の踏み倒しに備えた家賃保証や身元を確かめるための身元審査、退去の不安を解決するための立ち退き訴訟費用の保証などにも対応しています。
＞＞グローバルトラストネットワークスの評判は？詳細ページを見る
ALEMO
ALEMOの賃貸保証は国籍・年齢・職業を問わず誰でも利用できるのが特徴で、入居から退去までサポートを受けられます。
ALEMOに期待できること
時代が進む中で多様化する現代、学生や生活保護、年金受給者、就職活動中の方が対象なのに加え、外国籍の方への対応は魅力的です。さまざまなお客様に対応するための専門スタッフが配属されているのも使いやすいポイントだと言えます。
もちろん、審査次第では否決になることもありますが、審査時間は最短15分なのでまずは申込してみるのもよいでしょう。
SFビルサポート
SFビルサポートは東京近郊(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)のオフィス・テナントに特化した家賃保証会社で、基本的にはビジネス利用での賃貸借契約となります。
SFビルサポートに期待できること
設立間もない企業や新設企業、個人事業主の方では入居が難しかったケースでも、SFビルサポートの家賃保証を利用により、スムーズに賃貸契約を結べるようになるでしょう。
リーガル賃貸保証
（※2020年5月現在、「株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT」に社名が変更されているようです。）
コンプライアンスを重視し、法令順守した家賃保証サービスを提供しています。
リーガル賃貸保証に期待できること
顧問弁護士と緊密に連携をとっており、法律的な問題が発生した際には即座にサポートできるように体制を整えています。また、顧問弁護士を雇っているため、通常であれば時間のかかる法律手続きも迅速に対応可能。また、入居者が負担する初期費用の軽減も期待できます。
株式会社クレデンス
大阪・福岡を中心に家賃保証サービスを提供している株式会社クレデンス。家賃保証サービスに3つのサービスが付いてきます。
収納代行・駆けつけ・保険付帯の3つのサービスの提供
株式会社クレデンスでは、賃貸保証に伴い「収納代行」「駆けつけ」「保険付帯」の3つのサービスの提供も行っています。賃貸経営においてリスクとなるトラブルを保証してもらうことが出来るため、安心して経営することが出来るのです。家賃の立替方法は「収納代行型」と「滞納報告型」の2種類から選択できます。
アルファー
九州エリアに6つの拠点を展開するアルファー。昭和57年に設立の歴史ある家賃保証会社です。
35万件以上の保証件数
アルファーは2020年10月末現在で362,484件の保証件数、280,913,871,170円の保証額の実績があります。（※）実績豊富なので安心して任せることが出来ますね。保証範囲も幅広く、家賃はもちろんのこと、共益費・管理費、駐車場料金、ハウスクリーニング費用、畳表替え費用、鍵交換費用、残置物撤去費用、早期解約などによる訴訟費用までカバーしてくれます。
（※）参照元：アルファ―公式（https://alpha-k.jp/corporateinfo/outline/）
興和アシスト
興和アシストは平成17年2月設立の家賃保証会社。東京・大阪・徳島に支社を置いています。
法人から個人まで幅広いスピード審査
興和アシストは全国賃貸保証業協会（LICC）のデータベースで審査を行っているのが特徴。法人から個人まで幅広くスピード審査を行っています。そして、一般的には賃貸借契約が難しいともいわれる住宅用配慮者や生活保護受給者に対しても家賃保証を行っているのも特徴です。代位弁済も報告から3営業日以内に対応しています。
ほっと保証株式会社
ほっと保証株式会社は2011年7月に設立した家賃保証会社です。北海道に本社があり、東京・名古屋・大阪・福岡に支社を置いています。
個人・法人・職業などの属性に限らず審査対応
ほっと保証株式会社は、給与収入のある個人以外にも生活保護を受給している方、外国人向けのプランまで用意しているのが特徴。さらに夜のお仕事に従事している方向けの「ナイトレディースプラン」は、独自の審査方式によってさまざまな働き方の女性も申し込むことができし、クレジットカードの審査・発行に対応しているのも特徴です。
株式会社ラクーンレント
株式会社ラクーンレントは2009年12月設立の家賃保証会社で、個人や法人の家賃保証に対応しています。
15分で完結するスピードオンライン審査を実施
オンラインで家賃保証の申し込みや審査、契約締結まで対応しています。そして、家賃保証の審査は、最短15分とスピーディーに対応しているのも魅力です。申し込み時は、まず株式会社ラクーンレントの指定番号へ電話問い合わせ、取次店の登録手続きへ進みます。オーナーや入居者も電話にて問い合わせることができ、オーナー向け家賃保証サービスや入居者向け支援サービスといったサービスの相談も可能です。
近畿保証サービス
近畿保証サービスは1983年5月設立の家賃保証会社で、建物の種類に応じてさまざまなプランを提供しています。
建物や属性に合わせたプランを用意
近畿保証サービスは、住居用物件や事務所・店舗など、各物件の用途などに合わせたプランを5種類用意しているのが特徴。また、「学生プラン」と呼ばれるプランがあり、保証料14,000～20,000円（※）と負担の少ない料金設定にしているのも特徴的です。代位弁済については、請求申し込み後の翌営業日から3営業日後以内に支払い対応しています。
※価格は、2021年10月の情報です。
公式HPに税表記はありませんでした。
R・RYOWA
株式会社R・RYOWAは広島県に本社を置く家賃保証会社であり、中国・四国地方の物件を中心として、家賃保証システム「YELL保証」を提供しています。
6種の審査でトラブルの発生リスクを予測
R・RYOWAが提供する家賃保証システム「YELL保証」では、入居者の事故履歴や通信インフラ利用履歴など、複数の要素ごとに審査と分析を行い、将来的な家賃滞納リスクなどを判断しています。また、家賃滞納時は迅速な代位弁済を行うことも重要です。
日本賃貸住宅保証機構
日本賃貸住宅保証機構は大阪本社と東京支社を拠点として、居住用から事業用まで幅広い物件を対象とした家賃保証を提供している会社です。
入居者の属性に合わせたプランを提供
滞納報告プランと集金代行プランの2プランによって、管理会社やオーナーのニーズに幅広く応えています。また、入居者の状況や属性、物件の用途などに応じて初回保証委託料がそれぞれ設定されており、家賃保証の契約においても内容を細かく検討できることはポイントです。
プレミアライフ
プレミアライフは、東証一部上場企業が出資する会社として、家賃保証事業や収納代行事業を専門的に扱っています。
地域密着型のオーダーメイドシステム
東京や大阪、福岡といった各地に拠点を展開しており、それぞれの事業所が地域密着型の家賃保証システムを提供しています。また、具体的な保証内容は管理会社やオーナーの要望に合わせて、基本保証や追加の保証などを組み合わせていける、オーダーメイド型の家賃保証サービスになっていることも特徴です。
アーク賃貸保証
アーク株式会社が提供する家賃保証サービスであり、住居用物件や事業用物件に幅広く対応する家賃保証システム「マイガード／マイガードスーパー」を提供しています。
幅広い賃貸ニーズや条件に対応する賃貸保証システム
東京や大阪、東北などに事業拠点を展開する家賃保証システム会社です。様々な入居者や用途物件に合わせられる家賃保証システム「マイガード」に加えて、家賃の収納代行サービスが付帯した「マイガードスーパー」が提供されており、ニーズに合わせたサービス内容を選択できます。
ライフ保証株式会社
京都市を拠点として家賃保証サービス「家賃保証システム」を提供している会社です。独自の審査基準を設け、幅広い人に家賃保証サービスを提供しています。
入居から明渡しまで家賃の滞納や必要な費用をしっかりカバー
ライフ保証株式会社では、滞納家賃はもちろん、共益費や駐車場料金、退去時に発生する費用など入居者から支払われるべき料金について立替払いしています。訴訟問題に発展した場合も、必要な法的費用をカバーしてくれる点がポイントです。
ジャストサービス
茨城県水戸市に本社を構えて家賃保証サービスを提供しています。高齢者や外国人、店舗や事務所であっても可能な限り対応してくれる点が魅力です。
選べる2つのプランを用意
ジャストサービスは、東証一部上場企業・ジェイリース株式会社との共同保証を実現した「ジャスト保証サポートJ」と入居者の負担を抑えた学生向けサービス「ジャスト保証キャンパスプラン」を用意しています。
えるく
愛媛県松山市に本社がある株式会社えるくがサービスを提供しています。同社は、総合割賦購入斡旋事業（クレジットカード）なども展開しています。
間口が広い家賃保証サービス
家賃保証サービスを申込めるのは、家賃を安定して支払える見込みがある方です。年齢・国籍・職業などの条件はありません。審査結果はケースによりますが、申し込みやすい家賃保証サービスといえるでしょう。
アラームボックス
アラームボックスでは、事業用物件の家賃保証サービスを提供しています。賃料が50万円以下の物件においては、揃える書類が少ないので手軽に契約ができる点がメリットです。また補償範囲が広く、残置物撤去費用も保証されるなど、トラブル対応時に必要となる費用を賄うことができます。
取引に便利なITツールも展開
与信管理を便利にするITツールや、入金などの取引を一元管理できるITツールを提供しています。取引内容をすぐに確認できるので、トラブル発生時の対応がすばやくできるなど、メリットが大きいことから多くのユーザーが利用しています。
H.I.F.
H.I.F.では、独自の与信審査体制を採用することで、安心して双方が契約できる家賃保証サービスを提供しています。保証期間は退去明け渡しまでと最後まで保証してくれるので、オーナーのリスクが小さいです。
幅広い家賃保証サービスを提供
◆個人の住居はもちろん、法人の賃貸物件、トランクルームや駐車場の家賃保証など、幅広い家賃保証サービスを提供しています。幅広い家賃保証に対応しているので、複数の賃貸物件を管理しているオーナーにとって、とても心強いです。個人であれば簡単な書類を揃えるだけで契約できる手軽さも魅力。
レグリオ
レグリオは2017年設立の、家賃債務保証・家賃決済サービスを提供する家賃債務保証会社です。保証人不要で入居者は自由なお部屋探しが可能、オーナーは空室の悩みから解放されます。
幅広い保証でオーナーの賃貸経営をサポート
レグリオの保証範囲は幅広く、家賃や共益費だけでなく駐車料などの固定費・退去明渡しに係る法的費用・変動費など多岐に渡ります。万が一の保証がしっかりしているから、契約につながりやすく入居率アップも期待できます。
株式会社あんど
株式会社あんどは、千葉県が住宅確保要配慮者の居住支援法人として指定した家賃保証会社です。保証期間が長く、入居日から撤去明け渡し日まで保証してくれるので安定した賃貸経営が行えます。
家賃保証に加えて幅広い生活サポートを提供
金銭管理など援助サービスは、第三者機関である生活サポート事業運営審査会と連携し、運用しています。本人だけでなく、家族・親族・ケアマネージャー・相談機関などによる相談にも対応し、問題の整理を行っています。もし家賃滞納があった場合は、本人の生活状況を確認し、入居者とともに返済計画を一緒に立てて、生活の再建に取り組みます。
マーチ家賃保証
マーチ家賃保証は、住居はもちろん、店舗・事務所・駐車場など幅広い用途の賃貸物件で家賃保証を行っています。国籍や職業に関係なく誰でも利用でき、契約も簡単です。
高い審査承認率だから安定した家賃収入が可能
マーチ家賃保証では、沖縄で30年以上営業する松樹グループのネットワークを駆使し、高い承認率で幅広い入居者と賃貸契約を行っています。金融･不動産のプロフェッショナルチームがスタッフとして活躍、不動産契約のサポートも行っています。入居者のリスクに備える保証を提供しています。
株式会社ロイズ
株式会社ロイズは住居に比べて保証人が見つかりにくい店舗や事務所の保証も行っています。入居を断られがちな高齢や年金生活の人、外国籍の人、生活保護を受けられている人などの入居もサポート可能です。審査の時間が短いため、スムーズに契約につながります。
請求から10日以内に代位弁済
株式会社ロイズの家賃保証期間は賃貸借契約の初日から2年間です。2年ごとの契約更新もあり、安定した家賃収入が期待できます。誰にでも家賃を払えない事態は起こりえます。万が一滞納があった場合は、連絡から10日以内に代位弁済が行われるので、オーナーは家賃滞納の不安から解放されます。
株式会社スマイルサポート
株式会社スマイルサポートは、賃貸保証のほか、内装リフォームや外装リフォームなども請け負っている企業です。
保証料30％・50％の2つの家賃保証プランを準備
株式会社スマイルサポートでは、初回保証委託料と保証委託契約更新料が30％のプランと、50％のプランの2種類を準備しています。50％のプランの方が保証は充実していますが、予算にあわせて選べるのが強みです。株式会社スマサポ社
株式会社スマサポではITと不動産を組み合わせることで、スマートな暮らしをサポートすることをモットーとしています。
賃料・共益費・管理費などの保証が可能
家賃保証サービスにおける代位弁済では、毎月の末締めから翌月末までの保証期間で、賃料・共益費・管理費のほか、その他の費用も保証してもらえます。契約により保証人の代わりとなるため、入居者にとってもうれしいサービスです。株式会社アイウィッシュ賃貸保証
株式会社アイウィッシュ賃貸保証では、家賃保証に加えて入居者審査や集金代行も依頼できます。
手厚い保証内容が魅力
家賃保証サービスでは保証内容が非常に手厚く、賃料・共益費/管理費・保管費用・訴訟費用のほか、プランによっては原状回復費用や更新費用も保証されます。また貸金業規制法に則り、威圧的な督促や深夜の訪問は行いません。＞＞株式会社アイウィッシュ賃貸保証の評判は？詳細ページを見る
株式会社ランドネット
株式会社ランドネットは東京の本社のほか、横浜・大阪・福岡・台湾・香港に支店を持つ規模の大きな企業です。
きめ細やかな保証内容でさまざまなケースに対応
家賃保証サービスは保証内容がきめ細やかであることが特徴で、たとえば入居者が突然いなくなった場合は家具や生活用品の残置物の撤去・保管・処分にかかる費用が保証され、早期解約や賃貸管理移行にも対応します。日本サポート
山梨県に本社を置き、入居者とオーナーの双方をサポートする家賃保証サービスを提供している会社です。堅実な経営で、安心感あるサービスの提供を心掛けています。
日本サポートに期待できること
家賃保証サービスは利用者の属性などを鑑みてカスタマイズが可能です。家賃、共益費/管理費、駐車場代、水道光熱費、消費税、明渡し不履行損害金など各種費用をカバーしています。
日本サポートの口コミ評判
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アイ・スマイル
クレジットカードを使ったスピーディなサービスが強みの会社です。代位弁済請求や手数料が不要なカード払いならではのメリットと、クレジットカード会社の途上与信管理機能を利用した空室リスク対策が魅力です。
アイ・スマイルに期待できること
24ヶ月の保証期間と、家賃のほかに共益費や管理費、トランクルームや倉庫、水道光熱費、町内会費などをカバーした保証範囲が特徴です。
アイ・スマイルの口コミ評判
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ハウスリーブ
入居者の状況に応じて3つの保証プランを設け、クレジットカード決済を組み合わせた家賃保証を提供している会社です。幅広いターゲット層に対応できるため、空室リスクを低減できるなどのメリットが期待できます。
ハウスリーブに期待できること
48ヶ月の保証期間には、月額賃料・明渡訴訟費用、残置物撤去費用などさまざまな費用が含まれています。代位弁済については決済代行会社からデータを取得し、自動で行うため、代位弁済請求の手間がかかりません。
ハウスリーブの口コミ評判
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プラザ賃貸管理保証
賃貸物件への入居をスムーズ化する電子契約システムをリリースするなど、不動産業務の円滑化に取り組んでいる会社です。商標を取得した家賃保証システムでは、収納代行システムを利用して家賃の収納・支払い・代位弁済を行います。
プラザ賃貸管理保証に期待できること
保証期間中は家賃、共益費、原状回復費用などさまざまな費用がカバーされます。賃貸借契約から生じる入居者の債務の一部についても保証対象となります。
プラザ賃貸管理保証の口コミ評判
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P-Rent
P-Rentは滞納家賃保証だけでなく、入居者の信用調査も行う会社です。家賃保証は引き受け対象者・対象物件ともに幅広く、残留物や明け渡しにかかる費用も保証範囲内です。
P-Rentに期待できること
「オーナーがより安心して賃貸経営をできるように」を基本方針としているため、オーナー目線から充実したサービスを提供しようとする姿勢が伺えます。
P-Rentの口コミ評判
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レスト・ソリューション
レスト・ソリューションでは借りたい人と貸したい人をサポートすることをモットーとして、入居日から明渡し日まで続く家賃保証を提供しています。
レスト・ソリューションに期待できること
収納代行プランでは代位弁済の手続きが不要となるため、オーナーの賃貸経営にかかる負担を減らし、より安定的に収入が得られるようになることが期待できます。
レスト・ソリューションの口コミ評判
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賃住保証サービス
賃住保証サービスでは親会社であるスターツアメニティー株式会社との連携により、オーナーにとって安心できる賃貸経営をサポートする家賃保証会社です。
賃住保証サービスに期待できること
賃住保証サービスでは代位弁済の手続きも不要で、滞納分も含めた賃料を精算日に受け取れるシステムです。そのため手間をかけずより安定した収益が得られると期待できるでしょう。
賃住保証サービスの口コミ評判
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ダ・カーポ
ダ・カーポでは保証内容を広げられるベーシックプランと、代位弁済手続きが不要となり、個別送金も可能となるサポートプランの2種類が用意されています。ニーズに合わせて選べる仕組みです。
ダ・カーポに期待できること
家賃保証期間は保証開始日から明渡し日までとなっているため、入居者がいる期間中は長く安心感が続きます。サポートプランなら賃貸経営の手間も省けるでしょう。
ダ・カーポの口コミ評判
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アクシスコミュニティ
アクシスコミュニティでは「レストサポート」という名称で家賃保証サービスを提供しています。代位弁済の代行も依頼できるサービスを提供しており、手間をかけずに保証を得たいという場合でも利用しやすいです。
アクシスコミュニティに期待できること
家賃保証の期間は入居日から明け渡し日までとなっており、さまざまなケースに対応してくれます。また代位弁済まで代行してくれるサービスであれば、オーナーは手間をかけずに安定した家賃収入が得られます。
アクシスコミュニティの口コミ評判
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ケン賃貸保証サービス
ケン賃貸保証サービスは、賃料滞納や空室リスクに対応する賃貸保証サービスを提供しています。保証の上限は合計48ヶ月分、原状回復費も最大2ヶ月分を保証対象としているのが特徴です。保証対象の範囲も広く、不安なく賃貸経営が行えます。
ケン賃貸保証サービスに期待できること
家賃保証期間は賃貸借契約の日から明け渡し日までとなっており、入居の間はすべて保証対象期間内です。また賃料は前払いで支払ってもらえるため、安定した家賃収入が得られるでしょう。
ケン賃貸保証サービスの口コミ評判
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アドヴェント
アドヴェントでは、オーナーが感じる不安をできる限り軽減できるように家賃保証サービスを提供しています。家賃保証だけでなく滞納の早期解決に向けてどのような対応をするべきかを考え、収益安定化をサポートします。
アドヴェントに期待できること
アドヴェントは代位弁済の請求なしでも家賃保証が受けられる収納代行にも対応しています。できるだけ手間を省きたい、面倒なことはなしで家賃保証を受けたいというような場合でも、不安なく利用できるでしょう。
アドヴェントの口コミ評判
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いえらぶパートナーズ
いえらぶパートナーズは、賃貸保証事業や住生活関連総合アウトソーシング事業を行っており、いえらぶGROUPが株主となっている会社です。オーナーの業務効率化や収益のアップに貢献しながら、入居者にとっても不安なく暮らせる環境を提供しています。
いえらぶパートナーズに期待できること
いえらぶパートナーズの特徴は、豊富なサービスを提供していることです。入居者にもオーナーにもメリットが得られるようなサービスが揃っており、悩みや解決したい問題に合わせたカスタマイズ商品を提案します。
いえらぶパートナーズの口コミ評判
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アイ・ギャラン
アイ・ギャランは、連帯保証人有りの場合となしの場合で保証料が変わります。代弁支払については請求受付日より10日で支払ってもらえるので、スムーズな対応が期待できるでしょう。
アイ・ギャランに期待できること
保証人の確保が難しい方や生活保護受給者まで広い保証範囲が用意されているので、入居率アップが期待できます。スピード審査に対応しているのも特徴です。
アイ・ギャランの口コミ評判
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大成賃貸保証
大成賃貸保証は、家賃保証のほか、医療保証、自動車保証に対応している会社です。日本語ができない入居者に対しても大成賃貸保証のスタッフが代わりに対応してくれます。
大成賃貸保証に期待できること
弁済については、集金代行を利用している場合は翌営業日、利用していない場合でも代位弁済請求書着後3営業日後と、早期に対応してくれます。スムーズな弁済が期待できる会社です。
大成賃貸保証の口コミ評判
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JPMCファイナンス
JPMCファイナンスは、集金代行タイプのサービスです。仮に入居者から家賃の支払いが行われなかったとしても、変わらず期日までにJPMCファイナンスから送金が受けられるのが特徴です。
JPMCファイナンスに期待できること
オーナーは代位弁済などの請求をすることなく、安定して賃料を集金できます。また、家賃が払えなくなった入居者に対しては親身にサポートしてくれる会社です。
JPMCファイナンスの口コミ評判
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パブリックアソシエイツ
入居者の連帯保証人がいない問題や、オーナーが抱える家賃滞納の問題、不動産仲介会社が感じる入居希望者の信用調査業務の手間などを総合的にサポートしてくれます。
パブリックアソシエイツに期待できること
Webから申込みや各種変更が可能です。滞納受付などもできるため、忙しくて電話連絡する時間がない方も利用しやすく、空いた時間で連絡できるので早い対応が期待できます。
パブリックアソシエイツの口コミ評判
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サポート365
入居者を限定せず、外国籍や高齢の方にも利用が可能な家賃保証サービスです。スムーズな入居をサポートしており、FAXで申請書を送付することで賃貸借契約の可否が通知されます。プランは一般の利用者用（住居用）と店舗・事務所用に分かれており、初回保証委託料の発生しないプランもあります。
サポート365に期待できること
保証の範囲が広く、駐車場料金や変動費などが含まれています。学生でも申し込みができるため、本人確認書類として学生証などを提示すれば審査がすぐに行えます。
サポート365の口コミ評判
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アセット・アイ
賃貸管理業務に関するコンサルティングから家賃保証サービスまで、不動産管理業に強みをもつ会社です。
アセット・アイに期待できること
賃貸保証に特化した株式会社レントライフのグループ企業として、豊富なノウハウをもっています。家賃保証に関する困りごとや相談はもちろん、スピーディな審査とコンプライアンスの遵守を心掛け、全国各地にサービスを提供しています。
アセット・アイの口コミ評判
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アース保証
事務所・店舗の家賃滞納保証サービスを軸に、事業を展開してきた会社です。住居用プランとして個人へのサービス提供も行っており、「信頼できる入居審査」「手厚い保証内容」「迅速なトラブル対応」を心掛けています。
アース保証に期待できること
事業者用の家賃保証サービスを数多く手掛けてきたことから、スムーズな入居審査に強みをもっています。待たされる心配がなく、すぐにサービスを利用したい方に適しています。
アース保証の口コミ評判
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アールエムトラスト
2008年に東京で創業し、不動産関連事業や家賃保証事業を中心に展開してきた会社です。社外の専門家とも連携しながら顧客のビジネスをサポート。家賃保証についても、個人・法人の両方に対応し、トータルサポートを行っています。
アールエムトラストに期待できること
保証の対象が家賃・賃料以外にも駐車場料金や水道料金、ごみ処理費用や更新料と幅広く、起業したばかりの法人や個人も保証サービスの対象となっています。外国籍の方でも個人・法人を問わず利用可能です。
アールエムトラストの口コミ評判
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ライフサポート
アパート・マンションの管理運営及びメンテナンス事業のほか、不動産活用のコンサルティング事業なども行っている会社です。
ライフサポートに期待できること
基本管理に賃貸管理や滞納時の保証・督促、退去精算を加えた滞納保証管理のほか、不動産を借り上げてリース料を支払うサブリースが用意されています。対応業務が幅広いので、さまざまな相談ができそうです。
ライフサポートの口コミ評判
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れんぽっぽ（CAPCO AGENCY）
名古屋・東京・仙台・大阪・福岡に拠点を構える会社です。オーナー向けサービスのほか、法人向けサービスも提供しています。
れんぽっぽ（CAPCO AGENCY）に期待できること
豊富なプランが用意されているため、自身の状況に適した形で申し込みができます。また、資産活用・コンサルティングのサービスも用意しているため、幅広い相談が可能です。
れんぽっぽ（CAPCO AGENCY）の口コミ評判
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日本レジデンス保証
大阪府大阪市に本社を構える会社です。家賃保証が受けられるほか、何か問題が起こった際は解決策や、ニーズなどについても提供を受けられます。
日本レジデンス保証に期待できること
滞納家賃の立替払いが受けられるので、安定収入に繋がるでしょう。キャッシュフローの悪化を防ぐ効果も期待できます。保証内容が充実していて不動産経営で抱えやすい問題に対応しているので、万が一に備えられる会社です。
日本レジデンス保証の口コミ評判
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スマートクレジット
賃料関連業務について総合的に相談できる会社です。家賃の催促はもちろんのこと、強制執行や事故まで幅広くサポートしてくれます。5つのプランが用意されているため、適したものを選択できるのも特徴です。
スマートクレジットに期待できること
毎月の家賃立て替え払いが受けられるので、滞納リスクが減らせます。また、スマートクレジットでは独自審査を行っているため、入居者確保に繋がる効果も期待できます。
スマートクレジットの口コミ評判
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ルームバンクインシュア
ワンルームマンション・コンパクトマンションに特化した家賃保証サービスを展開しています。家賃滞納が発生した場合、当月15日までに通知した分が保証の対象になります。入居者との交渉は、すべてルームバンクインシュアに任せられます。
ルームバンクインシュアに期待できること
外国籍・求職者・無職の入居希望者も審査を受けられます。これまで貸したくても貸せなかった層を取り込める可能性があります。空室リスクの軽減を期待できるでしょう。
ルームバンクインシュアの口コミ評判
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マイホーム賃貸保証
佐賀県内で不動産に関わる事業を幅広く展開しているマイホームグループの家賃保証サービスです。住居に加えて店舗・事務所・駐車場などを家賃保証の対象としています。また、年金を受給している入居希望者なども審査を受けられます。
マイホーム賃貸保証に期待できること
家賃保証サービスとあわせて、グループ内の企業が展開している賃貸管理業務などを併せて利用できます。条件が合致すれば、賃貸物件に関する業務を効率化できる可能性があります。
マイホーム賃貸保証の口コミ評判
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みらい保証株式会社
福岡市に本社を構えて家賃債務保証事業を展開しています。家賃保証サービスの特徴は、承認率と審査のスピードにこだわっていることといえるでしょう。入居希望者、オーナーにとって使いやすいサービス設計を心がけています。
みらい保証株式会社に期待できること
家賃滞納が発生した場合、請求受付日の翌日から3営業日後に支払いを受けられます。迅速に対処してくれるため、トラブルが生じたときも収入を安定させやすいと考えられます。
みらい保証株式会社の口コミ評判
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大阪宅建サポートセンター
保証範囲の広さを特徴とする家賃保証サービスを提案しています。魅力は、修繕費や明渡訴訟費用なども保証範囲に含まれていることです。入居希望者のニーズに応える複数のプランを用意している点も見逃せません。
大阪宅建サポートセンターに期待できること
賃貸住宅に関する幅広いリスクに備えやすいでしょう。例えば、賃貸物件で孤独死が発生したときは、家主費用・利益補償で家賃などの補償を受けられ可能性があります（一部プランを除く。保証の条件は個別の確認が必要）。
大阪宅建サポートセンターの口コミ評判
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株式会社てだこ
宮古島・石垣島を含む沖縄県全域を営業エリアとしています。賃貸管理業務を幅広くサポートする完全管理システムの一環として家賃保証サービスを提供している点が特徴です。
株式会社てだこに期待できること
家賃保証システムで、最大6カ月分の家賃を保証しています。ただし、住居以外は保証を受けられません。また、家賃の滞納が発生したときは、完全管理システムのサービスとしてオーナーに変わり家賃の督促も行ってくれます。家賃収入は安定しやすくなるでしょう。
株式会社てだこの口コミ評判
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ソーレ保証
入居希望者が抱く「人に頼らず借りたい」、オーナーが抱く「家賃を支払ってくれるか不安」に応える家賃保証システム「住むーず」を展開しています。
ソーレ保証に期待できること
所定の要件を満たせば、未成年の学生や外国籍の方も申し込めます。前者は保護者の同意、後者は一定期間以上のVISAの在留期限を求められます。幅広い方が申し込める家賃保証サービスといえるでしょう。審査では、収入に対する家賃の割合などをもとに「家賃を支払い続けられること」を確かめられます。
ソーレ保証の口コミ評判
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グッドサポート
沖縄県に本社を構えて、賃貸物件入居希望者、全国の賃貸物件オーナーなどに家賃保証サービスを提供しています。借りやすく、貸しやすい社会を目指して体制整備などに努めている点が特長です。
グッドサポートに期待できること
グッドサポートは、家賃滞納が発生したときに立替払を行うだけでなく、家賃督促も行ってくれます。オーナー自ら対処しなくてよいため、業務の負担はもちろん、精神的な負担も軽減できる可能性があります。賃貸業務を力強くサポートしてくれるでしょう。
グッドサポートの口コミ評判
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リビングネットワークサービス株式会社
居住用賃貸物件を対象とする「あんしん保証プラス」を展開しています。保証の上限は賃料などの24カ月分です。独自審査を導入して、手間をかけず申し込めるように努力しています。
リビングネットワークサービス株式会社に期待できること
「日本の学校の学生書」など3つの書類を用意すれば、外国人留学生も「あんしん保証プラス」の審査を受けられます。英語・中国語・韓国語で対応できる点が、リビングネットワークサービス株式会社の魅力です。「あんしん保証プラス」で、外国人留学生の暮らしをサポートしています。
リビングネットワークサービス株式会社の口コミ評判
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株式会社Ranz Office Support
事務代行受託・経営サポートに加え、賃貸住宅家賃保証事業を展開しています。家賃保証の特徴は、株式会社オリコフォレントインシュアと提携して自社保証型特別商品「RR住まい保証」を開発していることです。
株式会社Ranz Office Supportに期待できること
「RR住まい保証」は個人契約（保証人あり・保証人なしプラン）と法人契約に対応しています。個人契約は外国籍の方や個人事業主、生活保護受給者など、幅広い方が申し込めます。入居者の間口を広げられる可能性があります。
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株式会社Ranz Office Support
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株式会社グラスト
兵庫県姫路市に本社を構える事業者です。安定した収入があれば、国籍や職業などを問わず申し込める家賃保証を提供しています。保証期間は入居から退去までです。この間に更新手続きは必要ありません。
株式会社グラストに期待できること
収支バランスを維持できなくなった入居者向けの相談窓口を設けています。賃貸オーナー向けには、家賃の立替払いのほか、家賃決済、集金代行などを提供しています。法的手続きや撤去にも対応しています。
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株式会社プロテクト
鹿児島市に本社を構えて、営業エリア内にある住居と駐車場を保証の対象とする家賃保証を提供しています。家賃の滞納などが発生した場合、代位請求書受領日から5営業日以内に立替払いを行っています。
株式会社プロテクトに期待できること
保証の範囲が広い点が魅力です。家賃のほか、町区費、水道料、駐車料、原状回復費、早期解約損害金などを保証しています。幅広いリスクに備えられるでしょう。また、3つのプランを用意しているため、利便性も高いと考えられます。
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株式会社VAMOS
株式会社VAMOSは、家賃の滞納に対応するVAMOS賃料債務保証、管理費・修繕積立金の滞納に対応するVAMOS管理費等支払保証など、住の諸問題に対応するサービスを扱っています。
株式会社VAMOSに期待できること
VAMOS賃料債務保証は、居住用プラン・事業用プランにわかれます。事業用プランに特約を附帯すると倉庫・工場・宿泊施設も保証を受けられます。不慮の事故に備えられる孤独死保険を付保している点も魅力です。孤独死による金銭的損失を補填できる可能性があります。
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D’sアセット株式会社
D’sアセット株式会社は賃貸経営するオーナー、管理会社、入居者それぞれのニーズに応える賃貸保証サービスを提供しています。
D’sアセット株式会社に期待できること
D’sアセット株式会社の賃貸保証サービスは個人用、法人用が用意されており、それぞれ保証内容が異なります。個人用プランでは未成年や外国人の方でも利用することが可能です。法人用プランでは3つの商品から選択することができ、個人事業主の申込みも受け付けています。
D’sアセット株式会社の口コミ評判
申し込み書、契約書と個人情報をお客様にも同ような内容を記入してもらうという２度手間があったのですが、D’sさんに申し込みフォームから送信すると、保証契約書も自動発行していただけるので非常に助かります！
引用元：D’sアセット株式会社公式HP（https://dsgroup.jp/?page_id=405）
株式会社エフアール信用保証
株式会社エフアール信用保証は、入居者の連帯保証人になり賃貸保証を行う事業者です。入居者、賃貸オーナーのニーズに合わせたサービスを提供しています。
株式会社エフアール信用保証に期待できること
賃貸保証サービスは家賃や共益費、固定費のほか、残留物撤去の処理費用、法的手続きにかかる費用が含まれます。入居者は連帯保証人を探す手間がかからず、入居をバックアップしてくれます。オーナーや不動産会社は滞納交渉や訴訟手続きなどを代行してくれるため、賃貸管理の労力削減に繋がるでしょう。
株式会社エフアール信用保証の口コミ評判
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株式会社トーシンライフサポート
東京都武蔵野市に店舗を構え、家賃債務保証事業を展開しています。幅広い保証内容で、入居者もオーナーもメリットが多い家賃保証サービスとなっています。
株式会社トーシンライフサポートに期待できること
家賃のほか、賃貸借契約更新料やトランクルームなどの使用料、さらに残置物処分費用、原状回復費用なども保証内容に含まれるため、オーナーは入居者のあらゆるトラブルに備えることが可能です。安定した家賃収入が見込める、空室リスクが軽減できるなどのメリットも大きいでしょう。
株式会社トーシンライフサポートの口コミ評判
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ロイヤルインシュア
ロイヤルインシュアは新宿区高田馬場に店舗を構え、家賃債務保証事業や不動産事業を展開しています。女性専用賃貸保証サービスとなり、入居者とオーナー間でトラブルが発生しないよう管理してくれます。
ロイヤルインシュアに期待できること
入居者は連帯保証人がいなくても、契約することが可能です。国籍や職業も問われないため、幅広く活用できるサービスです。オーナーは毎月の家賃が滞ることなく支払われるため、安定した家賃収入と空室リスクの回避に期待できます。
ロイヤルインシュアの口コミ評判
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家賃保証会社選びのお手伝い
ふつう、家賃保証会社は賃貸契約を結ぶときにはすでに決まっているもの。しかし、だからといって借主側が希望する会社と契約できないルールはありません。
最近では数多くの家賃保証会社が増えてきているため、会社によってサービスの内容も差が出てきています。今後は家主はもちろん借主側でも保証会社を選ぶというケースが多くなると考えられるでしょう。
そこでプラン内容が充実の家賃保証会社を厳選し、家主・借主双方にとってどの会社がベストなのか、徹底比較しました。ぜひ参考にしてみてください。
そもそも家賃保証会社は何を補償してくれるの？
家賃保証会社が提供している保証サービスはその名の通り、「入居者が家賃を滞納したら家賃保証会社が家賃を立替えて支払ってくれる」サービスです。
そのため、家賃保証会社を利用すると、通常、賃貸借契約の際に求められる親族等の連帯保証人をつける必要がなくなります。連帯保証人は入居者が家賃を滞納したときの担保としてつけるものだからです。
家賃保証会社を利用するメリット
貸主が家賃保証会社を利用する最大のメリットは、入居者の家賃滞納リスクを軽減できる点です。
家賃保証会社を利用せず、連帯保証人をつける場合でも同じ効果を期待できるのですが、連帯保証人に家賃を請求するのにも手間がかかりますし、中には連帯保証人も家賃を支払えないというケースもあります。一方、家賃保証会社を利用すれば契約内容に沿って手間を抑えて、立替払いしてくれるのです。連帯保証人のように個人に請求するよりも、事業として行っている会社であればより確実に賃貸を担保できるでしょう。
貸主だけでなく入居者にも利用するメリットがある
また、入居者にとっても家賃保証会社を利用するメリットは連帯保証人をつける必要がないということが挙げられます。賃貸契約をする度に両親に連帯保証人を頼むのも大変ですし、連帯保証人にも安定した収入が求められます。中には理由があって連帯保証人を依頼できるような人が身近にいないこともあるでしょう。そうした方にとって家賃保証会社の存在は頼れる存在です。
とはいえ、家賃保証会社は貸主側のメリットが大きいサービスともいえます。もちろん、家賃を滞納しなければなにも問題はないのですが、いざ家賃を滞納してしまったときは、通常の督促と比べて家賃保証会社のそれは厳しいものとなるでしょう。
また、家賃の支払いが遅れたとき、貸主や不動産会社と直接やりとりしていれば、数カ月間待ってもらえることが可能な場合でも、家賃保証会社を挟むことで通常より短期間での退去勧告になるケースも多いようです。
家賃保証会社の利用者が増加中！？その背景とは
最近になり家賃保証会社の利用は急増しているといいます。その理由としては、核家族化が進行したことや失業者、非正規雇用者の増加、それを背景とした家賃滞納者の増加や責務を果たせない連帯保証人の増加等が挙げられるようです。
また、核家族化が進行することで、支払い能力があったとしても気軽に連帯保証人を頼めない社会になりつつあることや、家賃滞納者の代わりに家賃を支払ってくれるはずの連帯保証人にも満足な収入がないといったことが増えてきたのです。そのため、家賃保証会社の利用者が増加していると考えられます。
連帯保証人がいても利用を義務付けられることも
原則、家賃保証会社をつけると連帯保証人をつける必要がなくなりますが、必ずし片方だけで良いわけではありません。
物件によっては、家賃保証会社をつけることが入居の条件になっていることがあるためです。この場合、たとえ連帯保証人を用意できる場合でも、家賃保証会社を外すことができない傾向にあります。
こうした背景には、家賃保証会社と契約することで家賃保証会社から不動産会社へキックバックがあるケースがあるといったことが挙げられます。
また、家賃保証会社としても、「家賃保証会社を必要としない優良顧客」も契約対象とすることで、家賃督促業務等発生せずに保証料を得たいといった狙いがあります。この辺りの取扱いは貸主や連帯保証人によって変わるため、事前に契約の内容などしっかり確認しておくことが大切だといえます。
もちろん、貸主や不動産会社によっては、連帯保証人をつけることを条件に家賃保証会社をつけずに済むこともあります。入居者としては保証料の負担を軽減するためにも、賃貸物件を探しているタイミングで、交渉しておくと良いでしょう。
監督官庁がないため問題も起きている
家賃保証会社はここ十数年で拡大してきたのですが、まだまだ法整備が追い付いていない側面もあります。
そのため、トラブルに発展してしまったケースでも、これを規制する法律や監督官庁もないためどのようにすればよいか分からないという状態になることも多いようのです。
例えば、2011年12月に国土交通省の定めた「賃貸住宅管理業者登録制度」では、家賃の収納代行業務を扱う保証会社のみを登録対象としていて、一般的な家賃保証会社の業務である滞納家賃立替業務だけをする場合は対象外となっています。また、賃貸住宅管理業者登録制度は、任意登録で実行制度を伴わないという問題もあります。
こうした状況からどんなトラブルに発展する可能性があるかというと、家賃を滞納した人に対して家賃保証会社が強引な取り立てをしてしまったことなどが挙げられます。
家賃保証会社は、保証料を受け取る代わりに、家賃を滞納した入居者に代わり貸主に家賃を立替え払いしなくてはなりません。通常の貸主と入居者の関係性であれば、入居者が家賃を滞納したとしても、その後の関係もあり、場合によっては強く督促しないケースも考えられます。ですが、家賃保証会社は滞納家賃の立替払いを主な仕事としており、滞納された家賃を回収できなければ収益が大きく減ってしまうため、強引な取り立てをしてしまうケースもあるのです。
その他、家賃を滞納する入居者を少なくするため審査をする必要がありますが、その際の個人情報の取扱いについても問題になることがあります。家賃保証会社を利用するのであれば、こうした問題についても意識しておくとよいでしょう。
賃貸保証にはまだ、いくつか問題を抱えてはいますが、そういった現状はどの業界でも同じです。利用する前には、その会社の口コミや評判などを見て、依頼しても問題なさそうな業者なのかを判断して依頼するようにしましょう。
保険料の相場
家賃保証会社を利用するには保険料を支払う必要がありますが、この保険料の相場はどのくらいなのでしょうか？
一般的に、家賃保証会社の保険料の相場は50～100%程度となっていることが多いようです。
例えば、家賃10万円のアパートで家賃保証会社を利用する場合は、賃貸契約時に5～10万円程度保険料を支払う必要があるということです。
また、忘れてはならないのが更新料の存在です。
家賃保証会社と一度契約した後に契約を更新する場合には、1年、もしくは2年ごとに更新料として1万円程度支払う必要があります。
こうした保険料や更新料は保険会社によって変わります。保険会社によっては、保険料は割高だけど更新料は無料といった会社も。なお、契約期間中に家賃を滞納してしまうと、更新料が割高になるケースもあります。
そのため、家賃保証会社を利用するのであれば、保証料だけでなく更新料も含めたトータルの金額をよく比較検討することが大切です。
- 家賃トラブルを未然に防ぐ！家賃保証会社紹介サイト
- ロイヤルインシュア
- 株式会社トーシンライフサポート
- 株式会社エフアール信用保証
- D’sアセット株式会社
- 株式会社プロテクト
- 株式会社VAMOS
- 株式会社グラスト
- 株式会社Ranz Office Support
- リビングネットワークサービス株式会社
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- 株式会社てだこ
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- 日本サポート
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