SFビルサポート

SFビルサポートはサンフロンティア不動産株式会社の100％子会社として、事務所や店舗など事業用物件に特化した家賃保証サービスを提供している家賃保証会社です。対象物件は東京都内の物件と千葉・埼玉・神奈川エリアにある物件となっており、種別やエリアを限定するからこそ集中的なサービスを強化していることが特徴です。

このページではSFビルサポートの家賃保証サービスについて、特徴やプランの内容、会社情報などを紹介していますのでご確認ください。

東京及び近隣エリアの事業用物件に特化した「SFビルサポート」の評判について

東京都内と周辺エリアの事業用物件に特化した家賃保証サービス

SFビルサポートが取り扱っている家賃保証サービスは、事務所や店舗、営業所といった事業用物件を対象としている特化型サービスとなっています。また、対象エリアは東京都内を中心として、千葉・神奈川・埼玉といった東京近郊となっており、都心部の不動産に関して専門的なプランを用意していることも特徴です。

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新規設立会社や外資系企業でも利用可能

SFビルサポートの家賃保証サービスは、法人として設立されてから日の浅い新規設立会社や、外資系企業であっても利用できることが強みです。また、現在すでに商業ビルなどへ入居しているテナントについても、過去に家賃等の延滞歴がなければ利用できるため安心感があります。

ただし契約には審査があり、外資系企業に関しては日本に会社登記があることを必要条件として定めています。

事業用物件であれば個人事業主でも契約できる

事務所や店舗としてテナントを利用している賃借人であれば、法人に限らず個人事業主も家賃保証サービスへ申し込むことが可能です。物件や審査の結果によって、保証金や敷金といった預託金についても下げられる場合があるため、詳細は改めてSFビルサポートの担当者へ相談の上でご確認ください。

保証対象の賃料に関する上限がない

保証される家賃（賃料）について、上限が定められていないことは見逃せません。

対象エリアが都心部ということもあり、高額な家賃設定がされているテナントについても家賃上限なく保証してもらえるため、安心して事業へ集中できることは魅力です。

なお、事務所として利用している物件については預託金を償却後4～6ヶ月分まで下げられるため、一層にリスク管理を行いやすくできる点も重要です。

共益費や水道光熱費なども賃料と一緒に保証

SFビルサポートが保証する範囲は、月額賃料だけでなく、共益費や水道光熱費、訴訟問題に発展した場合の法的手続費用まで幅広くなっています。また、退去時の原状回復工事費用についても、毎月の固定費の4ヶ月分を上限として保証してもらえるため、店舗の移転や事業の終了に際しても出口戦略を効果的に実践していくことが可能です。

東証プライム上場企業の100％子会社

SFビルサポートは、東証プライム上場企業である「サンフロンティア不動産株式会社」の100％子会社として運営されています。

サンフロンティア不動産株式会社は不動産再生や不動産活用を総合的にサポートする専門会社であり、不動産にまつわる様々な事業についてワンストップサービスで提供しています。

SFビルサポートは入居審査や訴訟対応を行っているため、不動産オーナーにとっても安心感のある事業継続を検討できることは魅力でしょう。

当サイトでは、代表的な家賃保証会社を「プラン・料金や保証範囲、企業情報、評判」などで比較し、おすすめの賃貸保証会社を紹介しています。
賃貸保証会社選びの参考にしてみてください。

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おすすめ賃貸保証株式会社比較

プラン・料金

プラン名	保証サービス
初回保証委託料（2年間分）	賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヵ月分相当額
保証委託契約更新料（再保証委託料：2年ごと）	新賃料・共益費・その他固定費（税込）の1ヶ月分相当額の30％

保証内容

保証期間	保証サービス開始後、滞納発生日から物件明け渡し完了日まで
保証限度額	保証金を含め月額賃料等の18ヶ月分まで（賃料上限なし）
保証範囲	賃料・共益費・その他固定費の滞納分水道光熱費訴訟等法的手続費用（弁護士費用・強制執行費用等含む）原状回復工事費用（賃料など固定費の4ヶ月分まで） ※違約金は保証対象外

滞納が発生した場合の対応スケジュール

賃料の滞納が発生した場合、毎月10日までに賃貸人や管理会社からSFビルサポートへ不払い発生の通知を行います。なお、入金期日の翌月10日までの所定の滞納連絡がなかった場合、通知が遅れた日数分だけ免責となりますのでご注意ください。

その後、賃借人に対してSFビルサポートから賃料の支払いを促す連絡が行われ、滞納2ヶ月後から賃借契約解除に関する内容証明郵便が発送されます。

内容証明到着後7日経過時点で賃貸借契約が解除され、建物明渡訴訟が提起されます。

保証限度額は賃料等固定費の18ヶ月分と定められていますが、保証対象期間は明渡完了日までとなっているため、訴訟の途中でサポートが中断される心配はありません。

SFビルサポートの口コミ評判

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SFビルサポートの会社情報

会社名	SFビルサポート株式会社
所在地	東京都千代田区有楽町一丁目二番二号東宝日比谷ビル8階
設立	2005年（平成17年）7月25日
資本金	5千万円（※2020年3月31日現在）
加盟団体	一般社団法人全国保証機構

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