HOME » 家賃保証会社を徹底比較

家賃保証会社を徹底比較

家賃保証サービスは入居者が賃料を滞納しても保証会社が立替払いをして、確実に収入がオーナーに入ってくる仕組みですが保証されるのは賃料だけではありません。
退去後の残置物処理費や訴訟費用など保証の範囲が広いほどメリットがあります。それを実現するためには会社に十分な資金力が必要ですし、プラン内容や選択肢の多さも重要です。
そこでプラン・料金や保証範囲、企業情報、評判などを比較項目として一覧表にまとめました。

全保連

最短3日後スピード入金で安心の賃貸経営をサポート

賃貸ライフの安心を提供することを理念とする家賃保証会社です。全国18拠点で展開し年間の申込件数が約30万件、協定会社数は累計34,000社、社員数600名以上と優れた実績と規模を誇ります。
更新料の有無により初回のみプランと毎年プランがあり、住居だけでなく事務所・店舗、駐車場、トランクルーム・倉庫も対象です。また保証内容が非常に充実しており、原状回復費用やハウスクリーニング費用までが標準保証範囲内です。

保証範囲

家賃 丸 共益費
・管理費
丸 駐車場料金 丸 更新料 丸
カギ交換
費用
丸 畳表替費用 丸 ハウス
クリーニング
費用
丸 残置物撤去・
ごみ処理費用
丸
修繕費 丸 解約予告通知
義務違反による
違約金・損害金
丸 早期解約
による違約金
丸 債務不履行に
よる明け渡し
訴訟費用
丸

入居者が利用する家賃保証プランの一例

毎年プラン

  • 初回保証料:月額賃料の30% ※リピーター割引20%
  • 更新保証料:月額賃料の10% ※上限10,000円
  • 保証期間:入居日から退去明け渡し日まで
  • 保証限度額:24ヶ月相当額
初回保証料・更新保証料がリーズナブルなので、
入居者の負担も軽減できるプランと言えます。

企業DATA

設立年 2001年
社員数 621名(派遣社員除く)
資本金 4億9,750万円
所属 日本賃貸住宅管理協会・家賃債務保証事業者協議会、全国賃貸保証業協会(LICC)、全国空き家相談士協会、全日本不動産協会、沖縄県経営者協会、不動産保証協会

企業の評判

  • 全保連って家賃保証会社というのは知っていましたが、取り立てが怖い会社じゃないかと思っていろいろな人にネットで確認してみましたが、そういう会社じゃないことがわかって安心しました。
  • アパートの申込みをしたら彼と連帯保証人になる父親に連絡が入ったみたいです。その日の夜には不動産会社から審査が通ったと連絡が入り、丸一日もかからずに済んだのでとてもよかったです。

日本賃貸保証

賃貸保証制度のしくみを日本で初めて作った歴史ある会社

日本で初めて賃貸保証制度のしくみを構築した20年の歴史を持つ会社です。公平で公正な社会づくりを理念としていて年齢や国籍、性別、職業などで区別することなく支払能力の有無に注目して厳正に審査を行います。
プランがとても豊富でその数は全7種類。住居の他に事務所や倉庫、駐車場も対象で集送金サービス付きのプランがメインですが、家財保険を付けたものや保証料を毎月の賃料と一緒に分割支払いできるプランもあります。

保証範囲

家賃 丸 共益費
・管理費
丸 駐車場料金 バツ 更新料 バツ
カギ交換
費用
バツ 畳表替費用 バツ ハウス
クリーニング
費用
バツ 残置物撤去・
ごみ処理費用
丸
修繕費 バツ 解約予告通知
義務違反による
違約金・損害金
丸 早期解約
による違約金
バツ 債務不履行に
よる明け渡し
訴訟費用
バツ

入居者が利用する家賃保証プランの一例

パートナー(保証人なし)

  • 初回保証料:賃料の50%(最低保証委託料25,000円)
  • 更新保証料:賃料の30%(最低保証委託料15,000円)
  • 保証期間:原則2年間で2年毎に同条件にて更新
  • 保証限度額:24ヶ月相当額
入居者にとっては割高な料金設定ですが、
実績ある会社なので信頼できるでしょう。

企業DATA

設立年 1995年
社員数 546名(派遣社員を含む)
資本金 7億9,500万円
所属 日本賃貸住宅管理協会・家賃債務保証事業者協議会

企業の評判

  • これまで日本賃貸保証とは5年間契約をしていましたが急に引越しをすることになりました。できればこのまま継続したいと思って、次の引越し先でも大家さんにお願いして同じ会社にしてもらいました。
  • 過去にクレジットカードのブラックに載ったことがあるので審査が通らないのではないかと不安でした。ネットで調べてみたら厳しい・緩いどちらもありましたが無事に審査が通ったと連絡がありました。

日本セーフティー

3段階に分けて効率よく行う家賃滞納処理に優れたノウハウ

賃貸保証に特化して20年近くの実績がある会社で全国16箇所に営業展開。これまで37,000店以上の不動産会社と取引実績があります。
保証人ありとなしの2つプランが用意され、初回保証料は家賃によって6段階に分かれていますが、年間更新料は一律10,000円なので安心です。
家賃滞納処理に関して優れたノウハウを持っていて、滞納を初期・中期・長期の3つの段階分け、それぞれの担当者が対応するので効率よく行われます。

保証範囲

家賃 丸 共益費
・管理費
丸 駐車場料金 バツ 更新料 バツ
カギ交換
費用
バツ 畳表替費用 バツ ハウス
クリーニング
費用
バツ 残置物撤去・
ごみ処理費用
丸
修繕費 バツ 解約予告通知
義務違反による
違約金・損害金
丸 早期解約
による違約金
バツ 債務不履行に
よる明け渡し
訴訟費用
丸

入居者が利用する家賃保証プランの一例

パートナー(保証人なし)

  • 初回保証料:40~70%
  • 更新保証料:10,000円
  • 保証期間:1年ごと更新
  • 保証限度額:24ヶ月相当額
更新保証料が毎年1年と、明快な料金設定。
入居者にも安心して利用してもらえるでしょう。

企業DATA

設立年 1997年
社員数 480名
資本金 9,900万円
所属 アジア刑政財団、日本賃貸住宅管理協会・家賃債務保証事業者協議会、全国賃貸管理ビジネス協会、賃貸保証機構

企業の評判

  • 人から聞いた話では日本セーフティーは行き過ぎた強引な滞納取り立てというのは行わないということでした。但し返済計画が明らかになるまでは根気よく毎日電話をして交渉を続けていくそうです。
  • 急な入院で家賃を滞納してしまって大家さんには事情を説明して理解をしていただけたのですが、日本セーフティーさんには信じてもらえないみたいで、督促の電話が毎日しつこく入ってきて驚きました。

Casa

集金代行付き保証で家賃決済から滞納時立替えまでカバー

家賃の決済から滞納時の立替えまでトータルな保証サービスを提供する会社です。住居用と事務所・店舗用で分かれていますが、家賃保証プランは保証人無しの毎年更新プランのみのシンプルな内容になっています。
最近はリコーリース株式会社と提携して集金代行付き保証サービスをスタート。滞納報告が不要で、口座振替ができなくても必ず月末に家賃分の金額が送金されるので、オーナーは常に安定した家賃収入を得ることができます。

保証範囲

家賃 丸 共益費
・管理費
丸 駐車場料金 丸 更新料 丸
カギ交換
費用
バツ 畳表替費用 バツ ハウス
クリーニング
費用
バツ 残置物撤去・
ごみ処理費用
丸
修繕費 バツ 解約予告通知
義務違反による
違約金・損害金
バツ 早期解約
による違約金
バツ 債務不履行に
よる明け渡し
訴訟費用
丸

入居者が利用する家賃保証プランの一例

毎年プラン(住居)

  • 初回保証料:月額賃料の70%(最低保証委託料28,000円)
  • 更新保証料:10,000円
  • 保証期間:入居してから退去するまで
  • 保証限度額:24ヶ月相当額
保証期間が入居後から退去後まで、
全保連同様、安心のサポート体制です。

企業DATA

設立年 2008年
社員数 380名
資本金 13億円
所属 賃貸保証機構(LGO)

企業の評判

  • 親が高齢のため連帯保証人になれず、他に頼める人もいないので困っていました。そんな時に家賃保証でCasaさんに助けてもらって、私のようなものにとっては無くてはならない存在になっています。
  • 支払いが厳しい状況になって相談したのですが担当していただいた方がとても親切で、私が無理を言っても聞き入れてくれたり最後には体調まで心配していただいて本当に感謝しています。

株式会社オリコフォレントインシュア

オリコグループのコンプライアンス基準でサポート

オリコフォレントインシュアは、オリコグループの賃貸保証サービスを担っています。ブランド力の強いオリコグループのコンプライアンス基準のサポートを受けられる安心感の高さが魅力です。オリコグループでは、コンプライアンスの基礎となる「個人情報取扱主任者資格取得者」や「貸金業務取扱主任者資格取得者」など、各種資格の取得を推進。行動規準は「The Orico Group Code(オリコード)」に明文化され取り組まれています。ちなみにこちらの会社は、旧「株式会社リクルートフォレントインシュア」より名称変更(2017年10月より)され、保証人を探すのが困難でも居住者が自由に住み替えができ、オーナーが安心して貸すことができる社会の実現を目標としているとのこと。

入居者にとってもオーナーにとってもメリットがあるサポート

オリコフォレントインシュアでは、毎月の家賃収納業務を行っています。入居者は口座振替による自動引き落としで賃貸物件の家賃を支払い、不動産管理会社へ一括入金した後にオーナーへ送金される仕組みです。賃料の滞納が発生した場合でも、オリコフォレントインシュアが滞納賃料を立替払いし交渉を行います。保証限度額は最大で48ヶ月相当で、 原状回復費用が標準対応で保証されるのもオーナーにとってメリットが大きく魅力です。また、保証人がいない入居者に対してオリコフォレントインシュアが保証人代行となり空室のリスクを軽減します。保証人を探すのが困難な場合や、親が高齢で保証人になれない入居者にとって大きなメリットです。

管理会社にとってのメリット

オリコフォレントインシュアのサポートは管理会社にとってもメリットがあります。毎月の家賃収納業務の代行で管理会社をサポート。また、滞納賃料が発生した際は立替払いだけでなく、入居者に対する督促や、延滞状況を解消し正常化に向けての交渉もオリコフォレントインシュアが行います。法的な手続きをサポートしてくれるのは大きなメリットです。オリコグループ基準のコンプライアンスによって、管理会社のブランド価値も守られます。

保証範囲

家賃 丸 共益費
・管理費
丸 駐車場料金 丸 更新料 丸
カギ交換
費用
丸 畳表替費用 丸 ハウス
クリーニング
費用
丸 残置物撤去・
ごみ処理費用
丸
修繕費 バツ 解約予告通知
義務違反による
違約金・損害金
バツ 早期解約
による違約金
バツ 債務不履行に
よる明け渡し
訴訟費用
丸

入居者が利用する家賃保証プランの一例

保証人なし

  • 初回保証料:月額賃料等の1ヶ月分(最低20,000円)
  • 更新保証料:10,000円
  • 保証期間:保証委託契約締結日から賃貸物件の明け渡しまで
  • 保証限度額:月額賃料の48ヶ月分(共益費、管理費等は除く)

 

保証人を探すのが難しい人のためにオリコフォレントインシュアが保証人になるサービスを実施。賃貸物件へスムーズに入居できます。

企業DATA

設立年 2006年
社員数 316名
資本金 3億9,120万円
所属 全国賃貸保証業協会(LICC)

企業の評判

  • 家賃を納めるのが遅れてしまって連絡しにくいと思っていたら担当者から電話連絡をしてくれました。
  • 不動産屋さんに必要な書類を渡してから5日過ぎてもまだ結果連絡がきません。繁忙期だと審査に時間がかかるようです。
  • オーナーとして家賃の督促をしたときに怖い思いをしたことがあるので、保証会社に委託できるのは安心です。

 

オーナーに有利なのはどこ?家賃保証会社を徹底比較

比較結果を見る

ページの先頭へ

トップページ | サイトマップ

【免責事項】

このサイトは「家賃トラブルを未然に防ぐ!家賃保証会社紹介サイト」編集部が独自に調査した情報(2016年7月時点)をもとに構成したサイトです。
最新の情報を知りたい方は各公式サイトでご確認ください。